凯瑞跟客户签的20年返租合同明年4月到期，王府井西工店会撤吗？

近期，有人在转让凯瑞君临广场的内铺，而且转让价格非常便宜，凯瑞君临广场也就是现在的王府井百货西工店，前些年王府井百货西工店的内铺基本上能卖到一两万一平，但是现在很多人转让价格才几千块钱一平，一套20平米左右的内铺，转让价格居然才10多万，为什么呢？

凯瑞君临广场

小编了解了一下，原来是王府井百货西工店租赁的是凯瑞君临广场的商铺，而凯瑞君临广场商铺当时是以带租约的形式卖给了客户，凯瑞君临广场跟这些客户签的20年的返租合同，而这份合同明年4月30日到期，很多人怕租约到期后，不再续签，所以着急出售商铺。

凯瑞君临广场跟客户签订的返租合同

大家都知道，王府井百货西工店是洛阳凯瑞集团2004年引进洛阳的，当时洛阳凯瑞为了他们开发的位于西工区中州路和纱厂路交叉口的君临广场的商铺能卖个好价钱，就引进了王府井百货西工店，然后把君临广场的商铺以带租约销售的模式卖给了客户。

网上拍卖的王府井百货西工店内铺

从上面凯瑞跟客户签的委托合同可以看出，客户2004年购买的商铺面积为19.96平，价格为19.8万元，单价将近1万元/平，虽然现在看不贵，单是你要知道这可是20年前买的，那个时候洛阳的房价才两三千一平，而客户自从购买后前5年每年返租购房总额的8%，也就是1.58万/年，每个月租金为1320元，相当于每平每月租金是66元，从第六年开始，租金递增10%，也就是每月租金1452元/平，相当于每平每月租金是72元，以后每5年递增一次，每次递增10%，截止到现在，已经递增了2次，每月租金现在是1597元，相当于每平每月租金是80元。

王府井百货西工店

很多客户对于每平每月仅80元的租金都不满意，因为按照现在的市场价，泉舜、万达的内铺租金早已突破了300元/月/平，而位置好点的甚至达到了400-500元/月/平，而凯瑞君临广场给客户的租金现在也仅仅才80元/月/平，显然满足不了大家的要求。

洛阳丹尼斯大卫天地

那么等到明年4月30日合同到期后，凯瑞会跟大家涨房租吗，大家还会愿意继续以这么低的租金租赁给凯瑞君临广场吗？而位于王府井百货西工店隔壁的丹尼斯大卫天地开业后，对王府井百货西工店的冲击很大，王府井百货西工店还会继续租赁凯瑞君临广场吗？一切都是未知数，让我们拭目以待吧。