深圳市南山区科技园「大冲新城花园」租售价及户型介绍

大冲新城花园

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房源概况

◆所对应的区域：广东省深圳市南山区粤海街道办大冲社区

◆入伙年代：2016年入伙

◆楼盘名称：大冲新城花园

◆产权：红本在手，未满五年，不唯一

◆用途：住宅、商务公寓

◆采光：全明格局，40-50平方米的是单面采光，60平方米的是双面采光

◆装修：开发商的装修交付

◆产证：一本证

◆政府指导价：查询后暂无指导价，意味着目前可以按成交价贷款（具体银行为准）

◆产权年限：住宅及公寓都是70年产权

◆物业管理处：深圳市华润物业管理有限公司

◆小区设有儿童乐园、篮球场、健身器材等

◆户型：1室1厨1卫1阳台

◆房本建面：约40m²

◆朝向：北、西、南、东

◆目前公寓业主最低报价有：270万（售价），现挂盘（18套）

◆目前住宅业主最低报价有：405万（售价），现挂盘（20套）

◆目前市场租金约：5200元每月

◆户型：1室1厅1厨1卫2阳台

◆房本建面：约50m²

◆朝向：西、南、东、北

◆目前公寓业主最低报价有：355万（售价），现挂盘（6套）

◆目前住宅业主最低报价有：505万（售价），现挂盘（30套）

◆目前市场租金约：5900元每月

◆户型：2室2厅1厨1卫2阳台

◆房本建面：约60m²

◆朝向：东、南、西、北

◆目前公寓业主最低报价有：450万（售价），现挂盘（7套）

◆目前住宅业主最低报价有：608万（售价），现挂盘（27套）

◆目前市场租金约：6800元每月

◆户型：2室2厅1厨1卫2阳台

◆房本建面：约81m²（有两种户型）

◆朝向：南

◆目前住宅业主最低报价有：880万（售价），现挂盘（11套）

◆目前市场租金约：9500元每月

◆户型：3室2厅1厨2卫2阳台

◆房本建面：约100m²

◆朝向：南

◆目前住宅业主最低报价有：1100万（售价），现挂盘（10套）

◆目前市场租金约：12000元每月

◆户型：3室2厅1厨2卫2阳台

◆房本建面：约125m²

◆朝向：南、北

◆目前住宅业主最低报价有：1250万（售价），现挂盘（9套）

◆目前市场租金约：14000元每月

截至8月24日租赁买卖价格都绝对真实有效

40平方米1室1厨1卫1阳台户型

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50平方米1室1厅1厨1卫2阳台户型

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60平方米2室2厅1厨1卫2阳台户型

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80平方米2室2厅1厨1卫2阳台户型

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100平方米3室2厅1厨2卫2阳台户型

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125平方米3室2厅1厨2卫2阳台户型

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房屋卖点

1、适应人群：在科技园上班，要求车位充足，社区周边配套成熟，交通方便的刚需购房者。

2、明窗格局、户户通管道燃气、带阳台。

3、交通出行：出小区步行约300米到地铁1号罗宝线高新园站B出口已经开通运营；南面有深南大道，北面有北环大道，东面沙河大道，西面科苑大道。

4、周边配套：楼盘500公里内有华润城万象天地，大冲新城花园及大冲都市花园的两层商业圈可以满足年轻人的一切高消费需求。5、对应学区：南山外国语大冲学校中小学九年一贯制（咱们楼盘对应的学位也就是这楼下），上学放学接送方便。

6、优势：楼盘新，周边极多上市公司高薪人才，与周边二手房单价倒挂3万起，租金也很高；缺点：住户杂乱、每层户数多等电梯较久除大户型楼栋外。

小区信息

楼栋数：13栋

户数：6021户

开发商：华润置地

物业费：3.9元/㎡

户型以40平一居室、50平一房一厅、60平方两室两厅为主，80平两房和100-125平三房只有1E和1F栋才有。

楼盘区域位置及配套图

大冲新城花园位置：广东省深圳市南山区科发路与科技路交叉口东南侧

高新园地铁B出入口

南山外国语教育集团大冲学校九年一贯制

小区

大冲都市花园楼下商业综合体

华润城润府二期楼下社康

爱德幼儿园

大冲都市花园幼儿园

华润城万象天地