租赁土地建养殖场违法吗？拆迁时能不能拿到补偿？ 盛廷律所主任，毕文强律师。 在村里租赁土地建养殖场违法吗？拆迁时有没有补偿？ ·先来说第一个问题，租地建养殖场一般不违法，但是不能在永久基本农田上建设，也不能改变土地的用途。建设前最好是取得集体经济组织的同意，签订协议，并及时办理用地审批和备案手续。 如果遇到拆迁，拆迁方以没有规划许可为由认定违建，要拆养殖场，这个时候也不要慌张，拆迁方的行为不一定就合法。因为养殖场设施本身属于农用设施，根据既往最高院的判例和相关规定，设施农用地项目应该履行相应的审批和备案等手续，无需办理农用地转用手续，或者需要取得建设规划许可证。所以从这一点上来讲就可以得出结论，不一定是违建。 ·再说第二个问题，拆迁时有没有补偿？养殖户当然可以拿到补偿。虽然是租赁的土地，但有几项补偿就是属于养殖户的，包括养殖场建筑的补偿、安置补偿费以及临时搬迁补助费，还可以争取停产停业损失。这部分补偿本身也很重要，但是要求养殖户一定是合法经营，所以建议大家及时取得合法手续，办理营业执照，避免产生无谓的损失。