近期，四川绵阳地标性网红美食街——马家巷，上演了一场商业版“租金保卫战”。四十多家商户以集体停业的极端方式，挥舞起“富达公司恶意涨租，我们被迫维权”的抗议大旗，矛头直指管理方绵阳富达资产经营有限责任公司（简称“富达公司”），对其大幅上调租金的行为发起强烈挑战。这场围绕“恶意涨租”与否的激烈交锋，瞬间引爆社会舆论。 租金翻倍，商户“压力山大” 商户阵营透露，富达公司在租赁合同届满之际，抛出了租金翻倍乃至三倍的续租橄榄枝，最高报价飙升至每月每平米973元，较当前约200元的市场价形成“断崖式”差距。如此突如其来、幅度惊人的租金变动，犹如晴天霹雳，让商户们深感震惊与无奈。不少商户坦言，租金猛增将直接导致经营成本近乎翻倍甚至数倍膨胀，盈利能力大打折扣，生存空间严重挤压。面对4月1日的租金“最后通牒”，商户们选择集体歇业，以无声的抗议向涨租说“不”。 富达反驳：市场定价，守护国资 面对商户们的“恶意涨租”指控，富达公司矢口否认，坚称一切皆遵循市场规律。该公司表示，此次租金调整是基于权威第三方机构对马家巷商圈的深度市场评估结果。评估报告显示，该区域商铺租金已普遍迈入“四位数俱乐部”。富达公司强调，作为国有资产的守护者，上调租金旨在防止国有资产因租金过低而蒙受损失，确保其保值增值。 商户忧虑：业态失衡，街区未来堪忧 商户们对租金翻倍的合理性提出深度拷问，认为在当前餐饮行业普遍“叫苦连天”的大环境下，如此短时间、大幅度的租金上调实属“不合时宜”。他们担忧，若新租金标准落地，众多店铺或将陷入经营困境，甚至关门大吉，进而导致马家巷美食街业态失衡，商业魅力与旅游吸引力大打折扣。此外，马家巷商铺产权格局错综复杂，此次停业潮主要波及富达公司麾下的商户，其他产权单位的商铺暂时未受波及。 公权力介入，寻找平衡之道 当前，马家巷四十多家商户依旧大门紧闭，与富达公司的租金拉锯战仍在继续。各方期待双方能在平等对话的基础上，寻找到兼顾各方利益的双赢路径，让这条承载城市记忆与美食文化的网红街早日恢复往日繁华，继续闪耀在川味美食地图之上。 【尾声】马家巷商户集体停业事件，犹如一面镜子，映射出商业地产租金调整与商户生存权之间微妙而复杂的博弈。如何在尊重市场经济法则、保障国有资产安全的同时，呵护中小微企业生命力，无疑是对城市管理者智慧与魄力的严峻考验。社会各界将持续聚焦此事进展，期盼马家巷早日破茧成蝶，再现美食江湖的熠熠生辉。