一年一度的毕业季即将来临，告别象牙塔踏上社会，除了拿到offer，租上一套心仪的房子一定是当前的最重要的任务之一。 为了深入了解上海集中式长租公寓的详细情况，近日，新闻晨报周到与联城行一起，分别对静安、长宁、普陀、虹口、杨浦5个中心城区9大集中式长租公寓品牌的55家门店展开测评。希望通过我们的测评宝典和大家的实地确认，都能找到自己最中意的“高性价比”房源。 另外，在测评当中我们也发现，一些集中式长租公寓竟然是货梯出入，露台景色虽美当维护缺失。希望这些公寓能在公共区域的经营上多花些心思，为租客们提供更好的共享社区空间。 从一星到三星，我们是这样评测的。 室内设施：从室内设施的完备程度去衡量，是否符合租户全方位的需求。 室内装修：从室内装修的保养情况结合整体风格特点去考量，是否贴近客群的喜好，室内维护保养新旧程度。 公共区域环境：从公共区域的配套完备情况去衡量，是否配备运动休闲及娱乐设施。 全“三星”公寓：注重居住环境和氛围的租客们不妨先看看这几家各项目打分都是三星的公寓，如：城家漕宝路店、湾流国际徐汇女神店等。其中城家漕宝路店在租客的互动上，最近的比拼厨艺和金牛、双子双生日PARTY都办得挺有声有色的。 “准一星”公寓：另外，在测评当中也有一些公寓在室内配套完备上和维护上都有一些缺失，公共区域的休闲娱乐设施也不是很齐全。所以每个项目只有一星或是无星的评价，例如：V领地沪太路社区、魔方江宁路店等。 再来说说大家最为关心的租金价格。 租金最低：位于静安的V领地沪太路店，月租金均价1850元。这在繁华的闹市可不常见，不过为此租客难免要牺牲一些室内空间和外部环境。其次就是位于徐汇区的柚米国际社区钦州北路店，租金均价为3000元。因为柚米社区定位主攻刚刚毕业工作的大学生，一般习惯在极小空间内做到五脏俱全，所以租金总价不会太高。 租金最高：也在徐汇，精品居舍baseLIVING文定路、虹桥路店，租金均价为17300元。据文定路门店负责人介绍，房屋面积从31㎡-113㎡不等，户型1室、2室、LOFT等为主，租客源主要以跨国公司的中高层为主，对于刚刚毕业的学生族来说肯定是超纲了。 根据联城行统计分析，55家集中式长租公寓所涉及房源的均价约为3900元/月，与周边的散租公寓（1房）相比，租金价格的差距约在30%左右，原因主要在于长租公寓能更精细化的集中管理，定期提供各种附加服务，满足租户需求；更优质的居住空间。装修更为统一，风格简约精致，室内配套齐全，符合当前主流客群的审美；住得安心，租期稳定，无需担心房东突然下逐客令；有相应的公共空间，能让租户走向线下社交。 此外，在近日记者调研的毕业季学生租房问卷当中（明天也会发布报告哦），受访者普遍要求距离工作地点近、临近地铁口，通勤时间控制在半小时内最好。在我们测评的55家集中式长租公寓中，超9成（51家）的长租公寓都做到了出门一公里内有地铁。其中例如魔方公寓汉中路店，1000米内做到了5线交汇，其中1/12/13号线汉中路4号口就在楼下，可谓实打实的零距离地铁房。 5月，晨报周到记者也走访了其中十多家集中式长租公寓现场，发现这些品牌化租赁公寓在统一的管家式服务和管理下，可以大幅度提升租户居住满意度。影音室、健身房、书吧、厨房等共享的社交空间也更便于租客联络感情。