桐诚之家：租赁市场依然十分活跃

随着房市的收紧，2017年已进入三季度的最后一个月，房地产市场有“金九银十”之说，今年的市场会是怎样的一种格局呢？

今年上半年房地产新政策出台后，相继报出房屋中介公司关门，很多大型房地产公司裁员的消息，房地产经纪公司遇上市场"低迷期"。也有很多中小型房产经纪公司依靠着独特的经营模式，打破以往的“黑中介”印象，如雨后春笋般生机盎然，经营的有条不紊。

日前，记者走访了位于北京大兴区的部分二手房市场，记者首先来到了火神庙，火神庙是大兴区的老城区，位于火神庙兴政东里17号楼底商，一家叫“桐诚之家”的二手房买卖租赁公司，就此展开独家专访。

采访中了解到，桐诚之家除了经营二手房买卖、房屋租赁代理外，还有家政保洁、物业管理、安保培训等业务。在新政策的影响下桐诚之家的二手房业务是否也受到了影响呢。

对此，桐诚之家的总经理桂桐先生表示：租赁市场依然活跃，由此不难看出这与地产市场一手房收紧不无关系。桂桐先生还透露，就在前几日，公司一个店面收到近二十套房源的独家租赁代理，三年以上租赁合同的房子近十多套，我公司在收到房之后先进行核验与装修，还添置了部分新家具家电，短短几天之内这二十多套房子很快就被消化掉了，租户多数都是城区上班的白领。

北京大兴区，去往城区主要依靠地铁四号线，四号线跨度比较大，贯通京城南北，南起大兴区天宫院站，北至海淀区安河桥北站，可换乘多趟地铁。这给不少上班族提供了方便，这也是为什么大部分人会选择住在大兴区的原因，房租相比城区较低，交通便利。

桐诚之家在大兴区之所以能够受到众多租户的青睐，与他们的一体化服务息息相关。总经理桂桐先生介绍说：“我们公司主打一体化租赁模式，从收房到出租，全套服务，租户不愁找房子，房主不愁找租户。我们有时候收到的房子特别糟糕，因为房主在出租过程中，避免不了有不爱惜房子的租客，但是我们会进行打扫、装修，配置相应的家具家电，使房子焕然一新，这样不仅租户住着也舒服，房主也省心。而且，我们公司后勤这块也是非常给力的，我们有专门家政保洁，初次租房子我们都会进行消毒打扫，入住之后也有保洁服务，公司有自己的家政业务，会满足租户的保洁需求。”

桐诚之家的一体化服务，改变了以往的中介服务模式。租户不再是交完中介费后，就再也与中介无关了，桐诚之家还做到了“售后服务”。房主把房子交给桐诚之家后，房子收回时也是干干净净的。

而且桐城之家，并没有提高租金，甚至低于市场价，所谓“薄利多销”。房产中介应注重售后服务，给租户更多的保障。在整个大市场的瓶颈期，提高服务质量，是桐城之家的一个定力点。

责任编辑/张小强