12×18米临街商铺小别墅，一楼开店二楼出租，自己当老板就是爽

农村的经济发展起来了，也带来了很多的商机，尤其是一些宅基地临街的朋友，在建房时就会考虑建个商住两用的房子。利用这得天独厚的优势，一层作为商铺或用来出租，二层自家居住，安居又乐业，真是美滋滋！

今天我们给大家带来的这套户型，正是一栋商住两用房，一、二两层出租赚钱，三、四两层业主自住，现代风格设计简约大气，每一层都各自独立免受外界干扰，如果近期想建商住房，那么这一套户型，绝对不可以错过！

​住宅特点：临街宅地、东西无窗、室内采光天井、一层商铺。​

占地尺寸：12m×18.1m

占地面积：224㎡

建筑面积：792㎡

建筑高度：16.4m

建筑结构：框架结构

建筑情况：设8室4厅6卫2厨2茶室1采光井1棋牌室1起居室。

平面布局图：

临街宅基地，适合建商铺开店做点小生意，也可以租出去收租金。

这套户型一层便是商铺，空间宽敞，并且在后面设计大停车库，可以停放三辆车，也可以成为仓库使用，为租户提供便利。

一层商铺可出租开店做生意，二层同样也是建立给出租赚钱的目的上所设计。该有的各项功能用房一个都不缺，客餐设计规整大气，外接生活露台，满足不同需求。

三卧室为租户的生活提供便捷，因东西无法开窗，为保持室内明亮，除去南北大窗之外，又增设采光井，还室内一个舒适的生活气息。

三、四层便是业主自己的空间，有单独楼梯上住宅区。

三层：重要的接待功能用房，入户玄关与客厅连通设计，更显室内宽敞舒适，厨房与棋牌室均设计了外阳台，家人每日生活与花香鸟鸣为伴，​极富诗意。

同样的，三层卧室自带独立卫生间，为家人提供超优质的生活体验。公区卫生间将洗手台设计在外面，使用起来更​便捷。

四层便是独属于业主一家的居住空间了，四间卧室的配置，为家人​提供优质生活。主卧朝南外接阳台内有独卫，套房设计极为用心，​提升房主人的睡眠质量。

三间卧室朝北，可按照家人的生活习性自行安排住处。

开放式书房与休闲室的设计，满足学习、娱乐等多种需求​。像这样一栋一层二层出租，三层四层自住的农村房，​你会喜欢吗？