观点网连线报道：4月23日，沪市保障性租赁住房REITs召开2023年度集体业绩说明会。 观点新媒体了解到，近期部分城市的租金出现下滑。 对此，北京保障房中心有限公司财务管理部高级主管兼REITs业务负责人王诗语表示，从历史的趋势来看，北京市市场租金水平处于总体上升的态势，从2024年年初至今，市场租金相对较为稳定。 “从两个项目所在的区位来看，周边市场化租金的水平呈现出先下降后反弹的情况，体现出项目较好的区位优势。” 她提到，从公租房产品租金定价逻辑和估值来看，虽两个底层资产租金水平相较于周边市场水平有显著的折扣，结合每3年增长4%的相对保守的估值，预期在未来相当长的一段时间内，本产品租金相较周边市场仍有较强的价格优势。 本文源自观点网