投资10年房价没涨多少 对于想买写字楼的人来说，这个价格确实很有诱惑力。但对于已经购买了该产品的郝先生来说，这个价格让人有点欲哭无泪。“我买这个项目已经有10来年了，买时价格是8000元/平方米左右。到现在，价格几乎没有上涨，升值收益不如银行理财产品。这还不是最重要的，最重要的是即使以9800元/平方米的价格销售，也是很难出手的。我曾经想把它卖了，对外挂了一年多的时间，但却没有能卖掉。”郝先生抱怨道。 那么，金龙大厦为什么出手困难呢？ 另外，金龙大厦现有的出租情况、物业情况也让人不尽满意。 整体入驻率一般 金龙大厦主楼总共有29层，它的入驻情况如何呢？ 对于项目当前的出租收益情况，郝先生分析称一个重要原因是项目盖得比较早，一些设备已经老化，物业水平也有待进一步提高。“前两年项目换过一个物业公司，整体物业水平有了一定的改进，但有些地方还是需要继续改进。” 投资写字楼须更加专业 金龙大厦目前面临的情况虽然有个案原因，但同时也折射出写字楼市场的一些情况——在供应总体较多的情况下，市场呈现分化之势，一些区位条件、物业水平等情况一般的写字楼，在出租、升值方面都将面临着很大不确定性，投资写字楼产品要谨慎。