4月22日，沙河镇丰善村的村民都很兴奋。当天，在兆丰家园社区服务站进行了“丰善村底商竞价现场会”，通过激烈竞价，两个底商找到了承租人，而且租金均高于底价。这是沙河镇首次委托农村产权交易所，以竞价形式招租。 此次竞价的两个底商位于兆丰家园社区，面积分别为156平方米和110平方米，离昌平线沙河地铁站仅50多米远。由于地理位置好，吸引了4家企业参与竞价，并最终分别以1.8元/平方米/天、2.3元/平方米/天的租金成功招租。 对这两个新建成的底商竞价寻租，丰善村的村民有自己的考量，丰善村党支部书记陈建元说：“两个底商位置好，很多人都想租，租给谁？价格多少？村民们都看着呢！” 去年底，经过沙河镇经管科推荐，听说农村产权交易中心这个平台可以在全国寻买家，丰善村把底商信息挂上了网，通过农村产权交易中心平台挂牌公告，15天内征集了4家有承租意向的公司。 最终进入现场竞价阶段，在陈建元看来，这4家公司都是有投资诚意的，“他们都到社区里来实地考察过，看环境、看地形，都很感兴趣。我们在村民大会上商定两个底商拍卖底价分别为1.5元/平方米/天、2元/平方米/天，期待他们把价格抬高一些！” 现场竞拍采用“背靠背”的方式，两位竞拍者进入两个独立房间，每个房间由北京农村产权交易所工作人员对竞价过程进行监督，而村委会班子成员和村民代表通过大屏幕全程跟踪。第一轮竞价15分钟，竞拍者自由出价；第二轮限时竞价，时长90秒。 “书记，怎么没有动静？”在第一轮竞价中，2位竞拍者一直没有动静，在一旁的村民代表有点着急。 “别急，咱们再等等！”虽然是第一次参加现场竞价，但陈建元显得很冷静。 进入第二轮限时竞价阶段后，显示屏上面的数字不断刷新。在场的村民紧盯着显示屏，手里也不闲着，计算器按得啪啪直响。1.55元、1.60元、1.7元……最后，价格锁定在1.8元/平方米/天，位于兆丰家园2号楼2-9的底商，由北京兴城顺捷工程咨询有限公司竞价成功，溢价率高达20%。 “太好啦！突破了底价！”现场的村民难抑喜悦之情，通过竞价，每年多2万多的租金！另外一处底商，底价为2元/平方米/天，最后也以2.3元/平方米/天的租金被租了出去，溢价率高达15%。 陈建元走上签字台，代表村民和承租人正式签约。“70%收益分配给村民，其余的用作公益开支。”陈建元介绍道。 “欢迎来我们村发展！”大伙儿对出价最高的竞价者表示欢迎。 经历了这样一场公开、透明的竞价现场会，村民们纷纷表示，“通过公开竞争，选取了有实力的承租人，对其今后的发展，我们有信心！” 据昌平区沙河镇经管科负责人介绍，此次竞价是沙河镇首例委托农交所，通过农村产权交易平台进行的资产租赁。今后，该镇凡涉及农村集体资产的交易，包括土地经营权流转、实物资产交易、无形资产交易等都将鼓励通过农村产权交易平台，以电子竞价的形式进行公开交易，这样才能使交易公平、公正、公开，切实保障村民利益。 文/记者韩慧彭维图/贾晓辉 —END— 昌平圈京北最大生活圈 北京市昌平区新闻中心出品