居家别墅连夜开轰趴，从化部分小区“日租房”让业主苦不堪言

文/图羊城派记者孙磊何伟杰

近日，羊城派记者接到住在从化的业主投诉，位于从化温泉镇的明月山溪，春节前迎来一波又一波的游客，原本安静的住宅区时常喧闹到凌晨。记者走访发现，小区多个别墅出现住宅改成“日租房”、“时租房”的现象，小区内的卫生环境、人身安全、居住环境都受到影响，有的业主直呼“完全住不下去了”。

业主投诉：凌晨两三点还在吵，居民苦不堪言

今年77岁的苏先生住在明月山溪逢源里洋楼的高层，阳台窗外正对着楼下的别墅区。“昨晚楼下举行婚礼，几十个人，吵到凌晨两三点，根本没法睡觉。”苏先生指着逢源里三街16号的别墅，户外还可看到婚礼留下的装置。

“最吵的就是唱卡拉OK，低音炮开到最大，屋顶都快被掀翻了。”苏先生告诉记者，虽然晚上10:30以后就不准唱卡拉OK了，但是前来游玩的人还会进行其他娱乐活动，打台球、泡温泉、玩游戏等，产生了严重的噪音污染。

苏先生的太太黄姨抱怨小区突然多了这么多陌生人，“不安全，而且车辆乱停，连散步的地方都没了。”除了噪音污染和车辆停放问题，一些已出租的别墅都存在违章搭建的问题。

业主纷纷投诉到物业，山溪里物业管家吴阳回应称，物业只负责小区内公共场所的环境卫生等，对于业主投诉的出租别墅扰民情况，他们也无能为力。“我们只是一个服务平台，并没有执法权，更不能强制阻止业主将房屋出租。”

从化区此前已出台相关政策加强管理

针对当地日租房乱象，2018年12月28日，从化区温泉镇人民政府出台《温泉镇物业小区时租日租房屋清理整治工作方案》的通知，该通知包括《从化区物业小区时租日租房屋规范管理告知书》及《日租时租房屋整治标准》。

按照规定，日租时租房屋需配备消防安全设备，不得配备赌博性设施，晚上10点禁止KTV娱乐。还制定了相关的处罚标准，“总分10分，十二个月为一扣分周期。”派出所、出租屋管理中心、温泉居委、物业服务中心每星期不定时组织2次以上检查，对检查不合格的分A、B、C、D四类进行处罚，处罚包括限期整改、停业整顿等。停业整顿后扣分归零，一年内被停业整顿超过三次者，将给予取缔。此外，经营单位如一个月内被投诉经核实1次则批评教育；被投诉经核实2次则停业整顿一个月；被投诉经核实3次则给予取缔。

此外，《日租时租房屋整治标准》也明确规定了日租时租房严禁制造环境噪音，以居住、文教机关为主的区域的环境噪音排放标准为昼间60分贝，夜间50分贝（22点至次日晨6点）。晚上10点后禁止KTV娱乐，以及制造影响他人正常生活的娱乐吵杂音，KTV房间必须单独设置，并按要求落实消防、走火通道、通风、噪音的措施。

责编|吕楠芳