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临街自建12X12米方正别墅，首层铺面出租，2、3层自住，经济划算

2025-11-25

宅地临街最好的做法是什么，那就是设计商铺，将首层空间作为商业出租出去，或者是自己开个小店，都是很不错的选择；今天这栋别墅则很好的考虑到了这一点，按照业主需求与自身的实际情况，在首层空间做了商铺划分，两个区域可满足不同商品需求，在家躺着就能赚钱！

今天这栋别墅面宽12.2米，进深同样为12.2米，占地面积142平方米，建筑面积372平方米，总高度12.7米；

建筑情况：共设2商铺3室2厅6卫1活动室1茶室1车库1阳台2露台

平面布局图：

首层为商铺设计，无居室之分，双卫生间的设计方便了铺面管理人员的日常生活，东侧为车库设计，方便停靠自己的爱车！

二层三层为起居生活空间，与一层独立开来；厨房也设计在这一层。客餐一体化的设计，方便了生活，右侧的卧室可让家中老人在这里居住生活！

三层为整栋别墅的休闲居住区，除了必要的卧室之外，还设计了茶室与阳光房，南向的卧室阳台，丰富了室内采光与通风，也可作为观景赏花的好去处！

经济技术指标：

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