里斯本哪里的房产最受欢迎？ 尽管里斯本的房价相较葡萄牙整体水平有所偏高，但其依然成为了购房者的热门选择。 年初，idealista对葡萄牙最受欢迎的50个购房或租房城市进行了详尽分析，结果显示，有10个首选城市主要位于里斯本郊区。对于有意购房的家庭而言，里斯本及其周边地区具有显著吸引力。这主要归因于该地区的房价相对符合购房者的工资水平，提供了丰富的就业机会，教育和医疗服务供应充足，同时拥有众多文化和休闲景点。 根据idealista公司的最新数据，截至2023年底，Odivelas成为最热门的购房城市，紧随其后的是Oeiras、Amadora、Lisbon和VilaFrancadeXira。在购房热门城市中，Loures、Sintra、Amadora和Santarém等城市也位列前十。 进一步分析显示，在购房热门城市中，里斯本的Lumiar教区最受购房者青睐。该教区的房价最高可达约62.5万欧元。 邮轮税开始征收 自今日起，里斯本将正式开始对停靠本地的游轮乘客征收旅游税。据市议会官方公告，此举系根据里斯本港务管理局（APL）所签署的协议条款，自4月1日起正式执行海上抵达费（TCVM）的结算与征收工作。 此项旅游税于今年1月获得正式批准，规定每名在里斯本下船的游轮乘客需缴纳2欧元。然而，鉴于征收时今年前几个月的旅游套餐销售已告罄，因此，现阶段开始向游轮运营商征收此税。 根据里斯本市政厅的明文规定，此旅游税适用于在里斯本游轮码头下船的每位乘客，无论其是否在游轮上逗留超过一晚，税额将在销售时提前征收。此项税收将由APL通过JUL-JanelaÚnicaLogística平台向游轮运营商收取，并由该实体负责向地方当局交付税收收益。 港务局已提前通知各游轮运营商，以便其将相应费用纳入收费标准。这意味着未能及时将此项成本转嫁给乘客的运营商将需自行承担应支付的费用。 里斯本市政府预计，对游轮乘客征收旅游税每年将带来约120万欧元的财政收入。 租金价格创四年新高 根据葡萄牙国家统计局（INE）所公布的数据，截至2023年底，葡萄牙的房屋出租价格相较于前一年上涨了11.6%，这是自2020年以来，同比涨幅最为显著的一年。同期，新签订的租房合同数量为23637份，同比增长4.5%。相较于上一季度（10.2%），这一时期的房屋租金涨幅更为明显，同样达到了自2020年以来的峰值。 在葡萄牙全国各分区域中，除亚速尔群岛自治区（-3.2%）外，其余地区的房屋租金均实现了同比上涨。其中，马德拉自治区（23.3%）的同比涨幅最大，均超过了20%。 与上一季度相比，26个分区中有22个分区的房屋出租价格上涨，其中塞图巴尔半岛（6.5%）、波尔图大都市区（4.7%）和大里斯本地区（1.0%）的房屋租金也有所上涨。 值得一提的是，大里斯本地区（12.54欧元/平方米）、塞图巴尔半岛（9.65欧元/平方米）、马德拉自治区（9.30欧元/平方米）、阿尔加维（9.09欧元/平方米）和波尔图大都市区（8.64欧元/平方米）的租金平均价值最高。相对而言，山后的租金价格最为实惠。 葡新报综合葡萄牙卢萨社