1300万买下法拍酒店，交付时被承租人拆得稀烂！

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1300万买下法拍酒店，交付时被承租人拆得稀烂，法院：当事公司可另行提出索赔本报讯：近日，一起涉及1300万元的司法拍卖事件在成都市武侯区人民法院落下帷幕。一起复杂的租赁合同纠纷导致了一场拍卖，然而，当买受人以1300万元的价格竞得酒店后，却发现酒店多处设施被承租人拆得稀烂。面对这一情况，法院给出了怎样的裁决呢？

据阿里资产拍卖网公开信息，今年11月13日，成都市明悦大酒店第二次拍卖流拍，起始价为3.8亿元。而此前在今年的10月7日，该资产第一次拍卖流拍，起始价也为3.8亿元。然而，尽管拍卖标的评估价为23845.137万元，起拍价为16691.5959万元，为评估价的7折，却一直无人问津。

今年5月底，当买受人通过法院淘宝网司法拍卖网络平台以1300万元竞买成功后，本以为可以顺利接手酒店，然而在交付时却发现酒店多处设施被承租人拆得稀烂。据悉，该酒店目前正在正常经营中，地处成都市武侯区永丰路55号，二环内交通枢纽位置。酒店占地面积9062平方米，主楼37904.75平方米，副楼及其他建筑共计42667.97平方米。

对于这一情况，法院给出的答复是：当事公司可另行提出索赔。但目前来看，赔偿的金额和方式都还存在很大的不确定性。这无疑给买受人带来了巨大的困扰和损失。

据业内人士分析，此次拍卖事件的主要问题在于租赁合同纠纷。由于承租人未能按时支付租金，导致酒店被司法拍卖。然而，在拍卖过程中，承租人并未遵守相关规定，擅自拆除了酒店的设施。这一行为不仅违反了租赁合同，也给酒店的运营带来了极大的影响。

对于承租人的行为，有律师表示，如果承租人在未经许可的情况下擅自拆除酒店设施，那么其行为就构成了侵权行为。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，承租人应当妥善保管租赁物，不得随意损坏、丢失。如果承租人违反了这一规定，出租人可以要求其恢复原状或者赔偿损失。

此次司法拍卖事件给人们带来了深刻的教训。在进行租赁或购买商业地产的过程中，当事人应当充分了解相关法律法规和合同条款。同时，在遇到问题时，应当及时寻求法律援助并严格按照法律程序进行操作。只有这样才能够有效避免类似的问题发生并保障各方的合法权益。

此外对于酒店等商业地产的管理和运营来说也应当更加规范和完善。酒店应当加强对设施的维护和管理同时提高对突发事件的处理能力。政府部门也应当加强对商业地产市场的监管力度并积极引导相关企业和个人遵守法律法规和道德规范从而促进市场的健康发展。

总之此次1300万买下法拍酒店交付时被承租人拆得稀烂的事件给人们敲响了警钟无论是从法律还是市场管理的角度都应当引起足够的重视并采取积极的措施加以防范和管理。只有这样才能够确保市场的稳定和繁荣并为广大消费者提供更好的服务。