泰国租屋攻略(上)｜在泰国找房必知3大基本常识

泰国租屋难不难？以小编的经验来说，租屋一点都不难，但是可以租到自己喜欢且负担得起的房子，绝对超级难！

VISIONTHAI看见泰国小编从大学时期就开始在外租屋，大学毕业后在机缘巧合下来到泰国读书和工作，所以对于租屋一点都不陌生。很多人可能觉得在外国要靠自己一个人租屋很难，尤其是有语言障碍、对泰国文化不了解，怕自己吃亏和被骗，这些都在所难免。今天小编就特别和大家分享在曼谷找房的经验和租屋攻略吧！本文将分为上中下3篇，从前期对于找房的基本知识，再到中期的需求厘清，以及最后实际找房心法，快继续看下去吧！

泰国租屋攻略(上)｜在泰国找房必知3大基本常识

无论是来泰国外派、读书或退休等目的，在找租屋前应该都已经有一个很明确的地点。确认好地点之后，建议以该地点作为找租屋的中心点开始搜寻附近空房的资料和行情价。

注意：在这一阶段，你必须先清楚确认你就职的工作或上课的学校位于泰国哪一个府份、是否在市中心？或是城市外、郊外等。

小编在泰国大学的同学（外籍硕士生）就曾犯下这样的错误。我们的大学在泰国有4个分校，他们来泰国前没先搞清楚分校的地点是在巴吞他尼府或是曼谷。幸好当时入学程序延误，校方就先为我们决定住宿，同学才避免了不必要的麻烦。

注意：在泰国有许多府和区域都有类似的名称，如：ChiangMai-ChiangRai（清迈-清莱）、Ranong-Rayong（拉廊-罗勇）、UbonThani-UbonRatchathani(乌汶他尼-乌汶叻差他尼）等。虽来聼起来会有点难以置信居然会犯的错误，但是以防万一，还是先提醒大家！

建议一定要先了解租屋地区内有哪些公共设施、附近商场、医疗设备、区域类型（商业区、住宅区、工业区等）和移民局的所在位置。（别以为小编在开玩笑，把移民局列进来。在泰国居住的外籍人士都必须每90天到移民局报到和更新签证等的办理。你的租屋地点将决定你需报到的移民局地点）。

此外，如果是要在曼谷租屋还必须了解附近的空铁BTS、地铁MRT和巴士的路线，并考量是否需要使用大众交通工具到你的工作地或学校。如果需要使用BTS和MRT，那租屋与工作或学校地点距离间隔多少站？是否需要转站和每趟交通费用？这些都建议考虑在内。

TIPS:每日的交通费建议也要加入租屋预算内，再决定找房类型和地点。比方说，小编的预算是租屋和交通费总共不可超过10,000泰铢/月，找租屋时考虑了两个区域：

月租8,000泰铢的租屋，但是地点离上班地点和曼谷市中心非常远，每个须付上大约1,800泰铢的地铁交通费（包括周末出去玩），每趟需花30分钟。

月租10,000泰铢的租屋，但与工作地点只需步行20分钟，在曼谷市中心。虽然有点贵，但是符合个人需求且出入非常方便。

在泰国的租屋类型有分几种：Condo（公寓）、apartment/studioapartment（套间）、townhouse（联排住宅）、bungalow（平房）等。租金基本都是由租屋地点、大小、房内设施、公用设施等因素而决定。建议在找房前列下你的预算和个人需求。

泰国租屋类型_公寓套间(示意图)

泰国租屋类型_平房(示意图)

泰国租屋类型_公寓大楼(示意图)

泰国租屋类型_联排住宅(示意图)

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