大连最全租房指南在这里，租房再也不怕坑！

转眼又是一年毕业季

无论“逃离大城市”的理论如何甚嚣尘上

也不管故乡的安逸是那样的让你留恋

大量毕业生都义无反顾的选择远离家乡

赌一把青春

在他乡安身立命的第一步就是——租房

作为一个“连漂”多年

有海量租房经验的租房君

为大家整理了堪称史上最全的租房指南

怎样找房源？应该注意哪些问题？

签合同时该注意什么……

面对这些问题

希望这篇文章对租房零经验的萌新们有所帮助

找房有以下几个渠道，大家可以根据自己的意向和预算来寻找合适的房源渠道：

1.房屋租赁信息平台

其他比较常用的租赁信息平台，房源信息也比较丰富，中介房源信息、个人房源都有呈现。通常会把户型、装修、朝向、类型、楼层、房屋配置都说清楚。但信息鱼龙混杂，钓鱼房源和重复房源较多，需要有一定的耐心和时间去甄选。

各类租房信息平台上的房源虽然多，但很多租客更热衷直接找个人房源，说到底价格更优惠些。说到怎样判断网上房源是否是个人房源，租房君也摸索出了一些小妙招。

教你火眼金睛找到"个人房源"

1.不要相信精修图：图片过于精美到像样板间图片，但是价格却非常便宜的时候，就一定要多个心眼，实际房源很可能与图片大相径庭。

2．查看过往发布的租房信息：如果发布过多套不同的房源，就有嫌疑。

3.看头像：有些发布者的头像是很明显的经纪人头像，就不需要租房君多说什么了吧。

4.搜索电话号码：经纪人肯定会在多套房源留下自己的联系方式，个人房主却不会这样做哦。

5．通过看房源描述进行区别：个人房源房主描述房源时会有一些细节上的描述，经纪人描述房源更多的像模板类的文字。

最后，特背提示一下，大连租房网公众号每期都会推送一篇房源信息，这些房源全部是租房君千挑万选、如假包换的个人房源，大家拿走不谢。

2.中介

如果对于房源位置有比较明确的要求，而且是整租的话，还可以直接找该区域的中介公司，比较正规的中介公司如链家、瑞家、安鑫等还是靠谱的。中介手中该区域的租赁房源比较集中，对区域的租金情况也比较了解，也会根据租客的需求提供房源线索和带看服务。在大连，大部分中介为租客找房是不收费的，但会收取房东一个月的房租作为中介费。

3.社交平台

闲鱼、豆瓣、微博及一些同城租房自媒体平台，合租类房源较多。但此类平台相对来说，搜索筛选功能比较弱，求租帖很容易石沉大海。安全性也较低，有很多黑中介“混”在其中，可靠性依赖于小组管理员的监管力度，安全很难得到保障。如果在这类平台上找房源，还是应该提高安全警惕，多角度核验其真实性。

4.线下考察

主要分为两种：小区告示栏或者是朋友介绍。朋友介绍自然是安全等级很高了，尤其是女生，一起合租还有个照应：至于小区看告示栏嘛，确实需要有火眼金睛，来辨别房源的真实程度了。7个必要考虑因素

独居有危险，女生看房也一定要有朋友陪伴。在确认看房前，一定要在以下7个方面重点考量，赶紧来看一下吧。

1.租金价位

一般来说不要超过税后收入的1/3，每月房租不单指房间的租金，还要加上水电费、燃气费、网费等综合考虑。

2.交通位置

小区附近最好有直达公司的公共交通，大家都是上班族，方便省时间才是第一要义。

3.小区环境

观察小区环境绿化，如果是高层租客多的小区，留意观察一个单元有几台电梯，询问早晚高峰等电梯时间要多久。

4.配套设施

在这个网购的时代，周边快递服务是否方便也很重要。最好找靠近有超市或者农贸市场的房子，每天都可以买新鲜的食材。

5.房屋条件

租房时大家一定要对房屋进行实地勘察，尽量试用一下水电、马桶等日常设施，基本设施家具家电是否齐全，后续维护的费用支持由谁负责。

6.安全第一

留意门禁严格、保安值班、摄像头覆盖、夜间照明等安全设施。如果是老旧小区没有先进的安保措施，也要注意不能有偏僻路段，尤其是女生租房，杜绝人身安全隐患。

7.合租室友

如果是合租可以与室友简单聊两句，看看对公共空间的占用，以及厨房清洁情况、冰箱使用情况，大概判断室友是否讲卫生好相处。与室友的作息时间是否一致也很重要。签合同

签合同是租房子过程的重中之重，但是在实际租房尤其是合租过程中经常被忽略掉。

与房东直接签

通过房产证、身份证等信息确认房东的出租权。要看原件。

中介租房

中介采用的合同一般是制式合同，租户、房东、中介需要三方在场，中介也要盖章。要认真审核合同内容后，再签字。

转租房源

需要谨慎，首先要确认房东是否签字同意该租客的转租行为，否则无效。然后要查看二房东与原房主所签订的租赁合同，并注意合同终止日期。

租房君这里又要给大家划重点啦！

既然合同如此重要，大连市房屋租赁公共服务平台早就为大家准备好啦！

大家可以在登录平台官网，或者APP大连租房网，在线签署大连市统一租房合同，避免霸王条款，明确各方权利义务，保障各方权益。更重要的是，在线签署租房合同之后，可以在平台上一键申请租赁相关的公共服务，比如申办居住证、租赁登记备案、租房公积金提取等等，方便又贴心。

最后，租房君希望

每一个有租房需求的朋友们

每一个在大城市逐梦拼搏的人

都可以拥有自己的住所

毕竟人心叵测少，温暖纯良多

祝福大家好运哦