栅栏、沙子、锁，杭州一家影院无法营业，新房东：它不付租金

杭州拱墅区小河路上

有一个中童巴比尼商业中心

里面开了一家中影嘉华国际影城

目前已经暂停营业

彭先生告诉记者

他是这家影城的工作人员

因为房东更换

新房东陈先生希望

和他们签订新的房屋租赁合同

双方一直没有谈妥

前几天

新房东采取了强硬措施

房东妻子：打电话，打。

工作人员：还拉拉扯扯是吧？

房东妻子：哎怎么了，我叫你出去，你到我家里来干嘛。

彭先生说

女子是房东的妻子

拉扯中他们的工作人员受伤

去医院做了检查

其中一名诊断为

“腰部挫伤臀部挫伤”

另外一名则是

“头部损伤胸壁挫伤”

彭先生说

之前房东多次上门

场面每次都比较混乱

彭先生：12月3号的时候，新的资产接收人就带了三名工人，在我们的夹层强行焊门。他焊了门之后，我们机房就进不去了，进不去之后我就放不了电影，干扰我正常的生产经营了。（7号）他大约有七八个人，趁上午的时候我们员工比较少，就直接把所有外墙的门上了U型锁，并且也进去把消防通道的门锁了。（16号）他就是拉了很多沙子，强行倒在我们的操作区域大堂，并且驱赶我们的观众。

现在电影院的门被锁住

大门外还加了一排栅栏

还有很多沙子

在外墙玻璃上

落款是新房东陈先生

时间是2023年11月30号

通知上面写着

如果在12月5号之前

没有收到拖欠的足额租金

他们会收回房屋

也会采取一切手段

包括但不限于

封闭房屋停止营业等手段

彭先生说

他们也在玻璃上贴了一份告知函

解释了所谓“拖欠房租”的问题

彭先生：（和原房东）支付方式是两个部分，第一就是保底，另外一个是看票房提成，两者取其高，但是交纳租金是有一个约定，就是整个商场的开业率要达到65%以上，才要计租的。

彭先生提供了

与原房东签订的房屋租赁合同

租赁期限15年

租金和支付方式也与他说的相符

其中保底租金前三年每年232.96万元

彭先生说

现在商场开业率没有达到65%以上

按照之前的合同

他们不用支付租金

彭先生：他（新房东）目前的诉求就是说要保底120万左右，但是立马要缴纳，不管你有没有开业率，不管你经营得怎么样，要立马交租。

双方在微信上进行了沟通

但是一直没有谈妥

彭先生说

目前正处于年底的旺季

电影院关门的话

每天都会有损失

在网络平台上搜索这家电影院

大部分场次都显示“满座”

不能购票

但是其中一部跨年档的电影还可以购票

彭先生说

如果到时候不能开业

他们会给观众退票

彭先生：目前确实有很大的影响，造成消费者观影不便，以及体验感不好。从12月7号到现在，也有十几天，每天大概都有五六千块钱，而且像星期五、星期六、星期天都有一两万。目前只能我们自己承担。

现场

彭先生给房东陈先生打了电话

想问问门店什么时候可以正常营业

房东陈先生：按合同条款，合同以前和别人签的，是和我签的吗？还是继续租给你啊，给钱啊。怎么搞随你，好不好，不给租金就没有诚意，不要和我谈。

记者：这边浙江电视台1818黄金眼的记者。

房东陈先生：就是不付租金，我们自己就把他门给栓了。我们跟原来的基础上大幅度让利了嘛，租任何的场地不可能不付钱的，你要不付钱，不可能让你做的。

彭先生：电影院是重资产投资，我们是投了1400多万。2023年环境是比较好，大概接近有400多万，目前的市场环境压力，我们基本上会选择按票房提成去经营电影院，去租赁别家的场所。假如说我们要重新签约，我们可以商量，第二个，前期我们谈不妥的时候，我们可以前期先做合同的平移，因为买卖是不破租的嘛，不允许您现在关门锁门嘛。

彭先生希望双方可以再坐下来

和和气气地沟通