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希腊租房难，难于“上青天”

2025-04-13

在希腊，拥有大量房屋库存的地区，挂牌出售的房产数量远远超过了可供出租的房产数量，许多房主不愿意出租自己的房产，这也导致在希腊租房的难度大幅上升。

据希腊媒体报道，目前在雅典市中心只有5039处房产挂牌出租，而挂牌出售的房产则多达32268处。同样，在住房供应量最大的南部郊区，出租房源为8365套，而待售房源为41567套。在北郊，出租房源为5610套，而待售房源为26526套。在比雷埃夫斯，仅有756处出租房源，而待售房产则有5272处。

高利率、购买力下降、严格的信贷要求和高昂的销售价格等因素促使大多数希腊人选择租房，但租赁房产的供应量却很低。MORE集团首席执行官IliasPapageorgiadis认为，待售房产多于出租房产的原因是业主对长期租赁的盈利能力失去了信心。

据民意调查公司（OpinionPoll）最近的调查显示，许多受访者呼吁降低租金所得税和ENFIA财产税，同时采取措施确保更好地保护业主免受拖欠租金的租户或出租物业的损害。

对此，一种解决方案是建立一个专门的司法机构来处理财产纠纷，减少现行制度中普遍存在的严重拖延现象。此外，还应制定相应法规来加强对业主的保护，使其免受不付费租户的侵害。（宋飞诺）

图源：ekathimerini

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