房产市场大变天，我们将要迎来租房时代？

随着国家提出“房子是用来住的不是用来炒的”，到12线房价稳定甚至下跌，再到出台租购同权，这些事件我都们历历在目，也预示着房地产市场确实要进行大变天。

马云“房子如葱”将会成真？

之前马云说过：过去8年内，中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后，中国最便宜的东西可能就是房子了。当时这句话说出来后，好多网友都不信。但是仔细想想阿里巴巴有着未来有大用的大数据支撑，能说出这句话肯定是有依据的。并且现在在来看这句话，可能就真的成真了，因为一件件事实就摆在我们面前。

1.房地产10年黄金期已过（房产过剩）

7月18日，国家统计局公布数据显示，6月全国15个一线和热点二线城市房地产市场保持稳定，新房价格同比升幅均比5月出现回落。而就全国整体看，70个大中城市中，一线城市新房、二手房价格环比平均回落0.1%和0.2%。分析认为，在2014年底本轮楼市升温以来的两年半内，北上广深价格环比首次出现平均下行，一线城市楼市热潮已经不再。其实仔细想想之前到哪个大点的城市都能看见心正在建造额楼盘，并且调差显示中国平均每户显示120多平，明显的房产过多。

2.炒房者必将退出市场环境

虽然说之前也推出了种种限制炒房者的规定，但是都没有起到确定性的作用，小编觉得还是之前整体房地产大环境要有人们的心里的。但是现在房地产市场饱和，现在投资房地产风险也越来也大，这样炒房者赚不到钱，甚至是赔钱的情况下，他们也会知难而退。

3.多位地产大佬纷纷集中抛售房产

潘石屹说，房地产行业“拿地—开发—销售”的这种商业模式基本结束，土地的价格高，地产企业利润率很低，房子的价格必须落。李嘉诚表示今年明年依然会出售价值数百亿物业。王健林也低价卖出了文旅.酒店.万达广场等重资产。

“租售同权”再度升级将要入法

7月26日早晨各重要新闻全部刷屏-住建部有关负责人在接受新华社采访的时候，做了如下表示：

将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。

可能有人会对国家调控还比较质疑。那么小编告诉你，如今已经不是大家的判断了，而是国家也在对房地产的态度上发生着变化。

“租售同权”也预示着国内租房市场的健康发展，同时也在房价过高的情况下，会有越来越多的人选择租房。

但是同时也会带来一些问题，租房环境变好，势必会使租房价格上涨。中国租售比也显示为57.81（售价与租房一年价格的比值）明显过高，（大部分是房产价格泡沫的原因）比例肯定会往25左右健康的数据发展，那么房产价格肯定是会下降，但是不太可能产生房价暴跌的现象（业主们肯定不干），那么比较健康的话就是房价稳定下滑，房租稳定上升。