中国最有钱包租婆，每月收租2个亿，豪赠前夫200亿，给女儿500亿

文|晚城

编辑|晚城

她是中国最有钱的女房东，仅名下的房产面积就有11万亩，每个月只靠收租就能净赚2个亿。

但在她事业发展巅峰时期，丈夫选择和她离婚，她没有说话，直接甩给丈夫200亿港元的分手费。

女儿大学毕业后，又转头给女儿500亿的创业资金。尽管她送钱如此豪横，但身家依旧还有600亿，并蝉联重庆女首富。

她就是龙湖地产的董事长吴亚军。

那么，吴亚军是靠什么赚这么多钱呢？她的丈夫又为何与她离婚呢？

普通家庭出身

吴亚军是地地道道的重庆妹子，1964年，她出生于重庆合川县。

她的母亲是一个裁缝，父亲是供销社的工人，父母从小就告诉她要好好学习，将来做一个大人物。

吴亚军也不负父母重托，在学校十分刻苦，尤其是她的作文经常被老师夸赞，并当着全班同学的面进行朗读。

她的邻居曾说，吴亚军从小被老师当成亲闺女，学习特别好。

可相比于写作文，吴亚军更喜欢理科，她喜欢化学元素的奇妙，梦想是成为中国的居里夫人。

1980年，吴亚军以优异的成绩考取了有“兵工七子”之称的西北工业大学，她的专业方向是鱼雷控制，这让周围的同学有些疑惑，一个女孩子，为何要去学这么无聊的专业？

但在吴亚军看来，这就是自己的爱好。

毕业后，她被分到了重庆前卫仪表厂，这个厂在当时是排名前列的大企业，能够进去的都是知名高校的毕业生。

在厂里，吴亚军一个月能拿100块钱，这在80年代可是一笔巨款。

如果她能一直在仪表厂干下去，今后可能会成为一名高级技工，但是吴亚军并没有听从命运的安排，而是选择了辞职。

涉足房地产

吴亚军的同事早就看出来她不是笼中之鸟，认为她迟早是做大事的人。

离开仪表厂后，吴亚军进入了由建设部和重庆建委联合创办的《中国市容报》，凭借出色的写作功底，她成为了一名房地产记者。

而当记者的经历，成为了吴亚军人生道路的转折点。

刚开始，吴亚军对房地产一窍不通，但对于从小有着超强学习能力的她来说，熟练只是时间问题。

在担任记者期间，吴亚军跑遍了与房地产有关的每个角落，深入到一线进行调研，因此对房地产行业有了一个清晰的认识，她断定国家今后一定会进一步支持房地产的发展。

此外，吴亚军在采访的过程中还结识了不少房地产大佬以及建委的官员，这为她今后投身房地产行业打下了人脉基础。

1993年，吴亚军从报社辞职，准备创业。也正是在创业的过程中，她结识了自己的丈夫蔡奎。

蔡奎毕业于南京航空航天大学，毕业后在深圳卖电脑，但是听说妻子要创业，于是就辞掉工作，来到重庆与妻子一同奋斗。

两人一开始并没有瞄准楼盘，而是做建材生意，依靠大量人脉，吴亚军的生意风生水起。

但是一次购房经历，让两人决定转战房地产。

依靠做生意赚的钱，两人在重庆买了一套房，但是之后却发现小区环境特别差，而且交房时间一再推迟，这让吴亚军非常愤怒。

于是她决定自己开发楼盘，发誓要建造出重庆最好的房子。

生意风生水起

1995，吴亚军创立了重庆中建科置业有限公司，这个公司主要的工作就是房产中介，她想要给购房者带来更好的体验。

但房产中介并不是吴亚军事业的终点。

她将自己的目光投向了重庆北郊的龙湖温泉小镇，当时这个小镇地处偏远，交通不便，但是吴亚军却准备在这里开发楼盘。

吴亚军的这一决定引来了不少质疑，可在她看来，随着经济的发展，人们对于自然环境的追求会越来越高。

如果能将这个小镇打造为集旅游、休闲、养生为一体的度假区，肯定会吸引很多人。

为了能实现自己的目标，吴亚军还专门跑到深圳，和房地产大亨王石进行了交流。

故事的发展正如吴亚军预料的那样，龙湖温泉小镇建成后，成为了重庆重要的地理标志，来这里旅游的人也越来越多。

为了庆祝自己的第一个项目成功落地，她将公司名字改为龙湖集团。

有了第一次成功，吴亚军之后在房地产行业一路高歌猛进，2009年龙湖集团成功在香港上市，一年后她就以280亿元的身家成为中国大陆女首富。

给200亿分手费

眼看事业蒸蒸日上，但吴亚军和丈夫的婚姻却亮起了红灯。

当时吴亚军正准备对公司进行改革，其中比较重要的一项工作就是去裙带化，减少家族人员的参与。

可丈夫蔡奎顶风作案，准备将自己的妹妹安排进公司，这无疑触碰到了吴亚军的底线，随后就传出消息，两人和平离婚。

离婚后，与一些具有财产之争的家庭不同，为了感谢丈夫这么多年的帮助，吴亚军直接甩给他价值200亿的股份。

此时家中就只剩下刚刚大学毕业的女儿蔡馨仪，吴亚军知道自己经常忙于事业，对女儿有所亏欠，于是就将公司43.98%的股份送给了女儿，价值约500亿。

蔡馨仪也一跃成为继碧桂园杨惠妍之后的另一位年轻富豪，对于重庆这位横空出世的女富豪，很多人都以为这是吴亚军准备让女儿接班。

但事实证明，吴亚军并没有这样做，也没有让女儿在公司任职，而是让她自己出去创业。

吴亚军在房地产领域有着自己的思路，她要求公司不仅仅要开发楼盘，还要有实业，比如开发一个商场，公司一定要握有大部分的店铺。

当问起她为何要这么做时吴亚军说，只有掌握固定资产，并建立自己的物业体系，这样后期才能有持续的利润，否则公司就有可能倒闭。

所以如今龙湖集团有11万亩的房产，每年靠收租就能净赚20多亿。

在公司员工眼里，老板就是一个工作狂，为人十分低调，她甚至还在公开场合说：“我是女老总，也没有机会去泡妞，也不娱乐，唯一能做的就是全部把精力放到公司发展上。”

2023年，《胡润女企业家榜》出炉，吴亚军凭借665亿身价再次成为重庆女首富，在这个榜单背后，也是她在房地产行业打拼二十多年的人生。