租房经常用的套路，你被套路过吗？

吐血分享在北京租房的那些骗术

来京10年了，期间在北京租过各种房子，有中介的、代理的也有房东的，下面总结一些在北京租房遇到的骗术，希望对大家租房有个参考作用，防止大家上当受骗。

很多学生毕业第一次租房，又赶上毕业季所以租房很急，而学生又没什么钱，房租便宜就排在第一位了，然而你不知道这样你已经掉进了陷阱，请仔细阅读下面每一种骗术，对第一次租房的或刚来北京或毕业生绝对有帮助。

被骗的几种情况：

1押金不退

很多代理公司（也就是和中介签约的房子）出现不退押金的，也有恶心房东以各种理由不退的。

避免方法：坚决不租代理的房子，如果不得以必须租，先要弄清楚公司名字，现在手机都能上网，先百度下，有超过2个人都有发帖曝黑，那就要小心了（有几家中介公司是公认的黑中介，请恕不敢说名字，怕被拍砖，这10多家公司房子确实便宜，没租房经验的，千万注意，别图便宜，不然会好死的很惨）如果房东不退，留好证据，打官司就行了，你准赢。

2转租违约

签约时说好如果住不满租期可以转租，但当你真的住不满要转租时，却被告知，如转租则违约。

避免方法：合同里有一项写着不允许转租，一定要划掉并双方签字，还要在附件里写上转租事宜。

3合同住不满

这种被骗最恶心，合同签了一年，结果住了半年被告知房子住不了了。

避免方法：签约前要知道对方的合同期，到底有多久，这种情况我也不能完全避免，一般大多发生在和代理签约的房子身上，和房东签约的发生这种情况非常少。

4租金违约

这种骗人的太孙子，当你到时间要交房租的时候，或你忘记了，或你要交房租被告知公司放假，或财务不在等种种理由，然后过了你应该交房租的时间，之后就来告诉你违约了，押金不退并立刻搬走。

避免方法：合同违约条款一定要看清楚，一定不要忘记交房租时间，当对方以各种理由拖延你交房租时间时，要录音记录，还要注意合同，很多合同有违约条款，违约金被写成200%，那就是俩月房租，被骗就是大数，千万小心。

5租了没转租权的转租房

有些个人比黑中介更可恨，租了房子，本不允许转租，但是又住不满，就撒谎说同意转租了，然后收取下家定金和房租，之后走人，等你搬家入住，被告知你无权租住此房。

避免方法：网上转租信息要小心了，一定要见到他的上家，合同一定要和他的上家签，转租房往往会略低于市场价，会发生争抢情况，建议如果看上了房，当场交定金不高于300，然后一同去见上家，切记一定不要和转租人签约，要和转租人上家签约，也就是一手房东，另外转租的房子往往租期剩下不多了，如果你不是正合他的租期，要租的时间比他剩余的时间长，那么别相信什么到期续租的事儿，肯定会涨价的。

6假房东

有房产证，可惜是假的，可你根本就看不出来，收取房租然后消失，过几天真房东来了，说不是他租的。

避免方法：无法避免，这种情况发生的也少，当房东要求你年付时要小心了，房价超低，要求年付房租，这种房子大多是精装修的房子，然后超低价出租，发生这种被骗的非常少，一旦碰上了，恭喜，可以去买彩票了。

7交看房订金看房

近日有人说出现了这样一种骗术，网上发个很便宜很便宜的房子，当你打电话时，说自己一直在外地，这房子是投资用房，就想找个稳定的租户并把自己房子说的很好，吊起你的胃口，然后说你先打半个月房租作为定金再从外地过来带你看房，之后当你打完钱的时候，人就永远不在接电话了。

避免方法：不见兔子不撒鹰，见到证件在给钱，另外除非房东吃拧了，或者人缘超级差的，不然怎么可能不知道价格，而低于市价那么多出租呢，有很多人都因贪便宜上当了，一定要注意了。

8再补充新骗术

刚看到的网友的帖子说的一种骗术，第一年正常没有问题，当第二年续租的时候，涨房价（这很正常),还要支付一次中介费，当谈好了中介费的时候，你签订了租约，然后再和你说总部不叫打折，必须交多少多少中介费，叫你把中介费补上，如果你不补，就视你为违约，因为你续租合同已经签了。

避免方法：此类骗术，就是因为租了代理的房子，房东是不会这样的，至于怎么和代理避免这种情况，无解！！！唯一的办法就是不租代理的房子，真要遇到这种情况，还是把中介费补上吧，不然损失更多。

还有没写到的骗人情况，请大家补充，你补充了，我会想办法帮你破解，自己被骗了，告诉别人你被骗的情况，也是一种积德，警示更多人。

总而言之，尽量不要租代理的房子，其实现在很多互联网租房公司还是挺好的。

只是不是行内人，你们无法辨认，所以还是尽量别租中介的吧。

来京十年，总结了这么多租房经验，不喜勿喷！

目前一号镖局房东直租网站推出了，直接见房东，告别中介费的全新租房模式，里面全是房东发布房源，没有中介和中介费，以后租房就是很轻松、愉快的事情了，再也不怕被黑中介骗了！