实地探访深圳保租房：“住这里安心舒心，价格美丽”！

城中村作为深圳最大的存量房源地，是大学毕业生、外来务工人员等新市民、青年人来深奋斗的第一个落脚点。如何更好满足他们的住房需求？当下，深圳正对“十四五”期间建设筹集保障性住房的目标按下“快进键”。

“住这里安心放心价格美丽”

位于龙华区大浪街道的元芬新村，是深圳城中村保障性住房规模化品质化改造提升的典型案例，建筑面积约29.5万平方米。

深圳卫视壹深圳客户端记者来到元芬新村，映入眼帘的是干净整洁的路面，色彩明快的楼体。社区内，自习室、健身房和服务中心等各类配套设施齐全，经过改造的元芬新村已然摇身一变成为干净、整洁、现代的新青年社区。

据了解，由市人才安居集团控股的深圳市安居微棠住房租赁投资控股有限公司，坚持“增供低价、保本微利”原则，重点为“20＋8”等重点产业的新市民、青年人提供“高品质、小户型、可支付、有温度”的保障性租赁住房。

元芬新村这一项目，就是对城中村原有户型进行空间优化、整合功能，房间内配齐家具家电，可实现拎包入住，同时还配置了社区食堂、自习室、健身房等多样化的公共空间，带来大社区的小确幸。

“我目前租住的是一个单间，价格在每个月1500元”，租户杜薪悦说。

杜薪悦在谈及自己的居住感受时告诉记者，自己是去年十月份左右来到的深圳，入住保租房已经有半年左右的时间。该社区还配置有共享自习室，方便杜薪悦日常的备考和学习。

杜薪悦还提到，社区在周末还会提供多样化的社群活动，鼓励租客成立兴趣社团，很适合年轻人居住。

据统计，有30%的住户在社区居住期间认识了新朋友，在新城市快速寻找到自己的朋友圈。

租户周乐冀表示，社区内配有健身房、篮球场等公共基础设施，能够较好地满足自己日常对于运动的需求。

安居微棠改造后的城中村保障性租赁住房都是民水民电，社区还提供了标准化的物业服务团队，力求快速响应、高效办结客户的日常问题。

此外，部分安居微棠的住户还对记者表示，希望可以再增加一些配套空间，比如台球室、桌游室，未来能够把停车问题也解决好，同时能多举办一些社区活动，让住户交到更多朋友。

提供高品质、可负担的保租房

深圳是全国人口净流入量最大的城市之一，每年有大量的新市民、青年人来深就业。

安居微棠进行城中村改造，就是贯彻落实市委、市政府关于城中村规模化品质化改造提升的部署，通过提供小户型、高品质、有温度的保障性租赁住房，缓解新市民、青年人等群体的住房困难问题。

深圳市人才安居集团副总经理兼安居微棠董事长周柏新介绍，在城中村改造过程中，安居微棠秉承“居住安全大于天”的基本原则，对楼栋进行结构加固，增加消防安全等基础设施，进而提升住户的获得感、幸福感、安全感。

周柏新还表示，改造后的大部分房源，单套租金与改造前基本持平，即便个别房源存在改造成本高而造成租金小幅上涨，涨幅也不会超过原有租金的10%。

让城市留住记忆，让青年住有宜居。

当下，深圳贯彻落实国家对于积极稳步推进城中村改造的决策部署和工作安排，响应国家“稳租金、稳预期”的号召，政策层面不断加码、多渠道筹集保租房。

深圳朝着提供更多高品质、低成本的居住空间的目标不断发力，既减轻了来深人员的住房压力，又产生了青年人才集聚效应，推动形成特色化人才社区，不断实现多方共赢。

记者/刘韦彤陈楠王海苹