苏州租房实用指南，送给毕业租房的你

又是一年毕业季，但金年的毕业季因疫情而格外不同，那么毕业生们要掌握哪些毕业后的生存之道呢？首先，重中之重的就是“住”。对于苏州大部分的毕业生而言，再也没有一千元左右住一年的宿舍，租房是迈向社会的第一步。

作为租房小白，在苏州租房需要掌握哪些知识点，需要注意哪些？别急，听小编一一道来。

知识点一：租房补贴

因为疫情的影响，大部分城市都在租房方面出台了相关的政策。建议毕业生们租房前，先去了解一下租房政策

譬如苏州工业园区最近调整了相关的租房政策，将虚拟优租房政策实施范围扩展至整个苏州城区，即符合公租房申请条件的园区人才，承租姑苏区、相城区、吴中区、吴江区、高新区内已经取得房屋所有权证的符合出租条件成套个人住宅，也可申请虚拟优租房补贴。

知识点二：租房合同

疫情当下，房租问题最为突出，那么租房合同需要格外留意哪些呢？

1.费用明细：房租、水电、天然气、网费、有线电视费、家具设备维修费用等等怎么处理的。

2.费用支付：说清楚怎么支付，约定好交租时间与合同结束后的押金退还时间。

3.违约情况：违约时的赔偿费用，终止合同需提供多长时间的缓冲期等。

4.中途转租：是否可中途转租，并需要提前多久告知房东。

5.文件保存：合同签署后要人手一份，最好也各自保留对方的身份证复印件。

知识点三：实地看房

作为毕业生，不仅要把握租房信息，细致观察舒适住房条件，具体可以考虑以下几点：

1.周边环境

首先，房子周围的环境安全与否。观察门窗，看看别人容不容易进来。

其次，是否吵闹。如果房子靠近马路，下面有一些生意很好人且流量很大的店铺，就要考虑能否接受。

最后，如果有做饭等需求，要看看周围是否有大菜市场、便利店等。根据自己的实际需要选择房子的地理位置。

2.交通设施

考虑交通便利与否。租房子的时候，当然不能只考虑价格，还要考虑房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站、出租车站、地铁站等的距离。

3.合租室友

如果合租的话，就要考虑和室友的相处问题。和在学校的情况可能不太一样，要注意个人生活细节，考虑怎样平摊水电费等。

4.实地考察

时间充裕的话，建议晴雨、早晚都去考察一下，看看房子是否存在漏雨等问题。仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服。要是住进去了，看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。

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