最近水产界最火的一个新闻当属价格疯涨的塘租了，先是在“中国海鲈之乡”美称的广东珠海斗门区白蕉镇，租金平均暴涨2000元/亩，然后就是广东佛山南海区九江镇沙头南金村，最高租金比去年上涨了7000元/亩。没有对比就没有伤害，在全国很多塘租1000元/亩都不到，在这些地方的塘租，光是上涨的租金，都可以笑傲全国。有人将塘租和房价相比较，好像也有那么点道理，房子是人住的，池塘是鱼虾蟹住的罢了，也好像是挺恰当的。而且塘租和房价一样，都是靠市场来调节的，另外二者也可能有另一个共同的特点，就是都可能有幕后推手。房价的事情就不去研究了，非吾辈能力所及，让地产界专家学者慢慢研究去吧。但是塘租这玩意还是可以啰嗦几句的。 南金村的地址示意图 池塘作为水产养殖业重要生产要素之一，池塘条件在不同地区有很大差别，即便在一个地区，也会因为细节的差别，导致池塘租金有很大的差别。小编联系了几个熟悉这次塘租暴涨的沙头南金村，对大概的情况总算有了一点的了解，感觉在塘租市场上摸爬滚打，也需要足够的智慧和胆识，反而是养鱼要显得简单了一些。这个村养加州鲈非常集中，据说塘租最高的那些塘的池塘条件确实好，比如说道路非常便捷，水质水深条件在那个村也都要明显的好，当然那个村的池塘条件整体上都要比周围的要好，这是租金整体比周围高的一个重要因素。塘租价格一直高，是那个村一直以来的特点，周边人都说那个村的塘租就是个“异类”，实际上放眼整个九江，也有租金2000元/亩的塘口，塘口条件也是不错的，但一分价钱一分货的道理也是大家都知道的，毕竟在那个村很多人养加州鲈一直赚钱，尤其今年是加州鲈价格“大年”，价格最高的时候每斤加州鲈能赚10元的纯利润，在南金村养加州鲈的技术基本都非常好，每亩一万斤加州鲈的产量很常见，养的好塘口亩产能达到一万两三千斤，养加州鲈如此暴利的情况下，塘租一亩就涨个万儿八千的好像也不是什么大不了的事情，按照南金村加州鲈的平均亩产量，塘租涨一万块也就是意味着一斤鱼成本增加了一块钱，在今年的价格环境下，一块钱的成本看起来确实算不上什么大问题。 但很多人同时也会考虑到另一个问题，今年的鱼价非常棒，明年的鱼价会怎么样呢，估计谁都没办法保证的。塘租的价格跟着养鱼利润走，这是市场规律的重要体现，我们应该值得庆幸见到这种市场规律在发挥作用，这是一种进步。而由于塘租的高低又是关乎年底村民分红的事情，没有养鱼的村民希望多分点红也是无可厚非的。另外在南金村养加州鲈的人可以说是越来越挣钱，想养加州鲈的人就多了，竞争多了，塘租涨价也就成了理所当然。但实际上对于养殖户来说，高额的塘租又何尝不是一种巨大的压力？加州鲈说是好养，那是养殖户付出了足够的辛劳，各种饲料药品设备和人力的投入，再加上细枝末节的塘口管理，方方面面都做到位了，养加州鲈对当地人来说确实不是什么难事，但没养过的人不一定知道中间的这些。这几年，无论是哪一个水产养殖品种，真的说随随便便就能养成功赚大钱的，可以说是极少，而且不可能一直持续的，想要养出效益，就要付出各种的投入和努力。 加州鲈是南金村的主打养殖品种（资料图） 南金村塘租疯涨，对于南金村周边的养殖户来说，压力也是随之而来的。道理其实也简单的，水涨船高嘛，南金村的鱼塘好，涨的厉害，别的村条件差一点的鱼塘，下一次投标，不涨那么南金多，涨价总是少不了的吧，要不然想多分红的村民也不会答应啊。实际上对于这次南金村塘租疯涨，周边的养殖户很多人并不希望这个事情被过分报道甚至被炒作，“这样的报道炒作有什么意义呢，南金村会因为这个事情名气更大了，以后塘租想再降下来估计就难了，周边的塘租跟着上涨，对于变数很多的养殖市场，塘租贵一点就意味着风险更大一点，养殖顺利的时候养殖户能承担租金，养殖一旦遇到问题了，就麻烦了”。像鱼塘投标这种事情，尤其像南金村经过几次报道，影响力大了，都知道那里的池塘好，一旦有人退出了，还会有人去接盘的，总有接盘侠的市场，行情总不会差到哪里去的。现在水产养殖业很多人都会提到“搏”，广东养殖户尤其喜欢“搏”的特点多数也都是与高塘租分不开的。因为塘租整体比较高，养殖户在选择品种的时候非常慎重，不同品种之间的转换也很快，哪个品种赚钱多，第二年都想试试，都是形势所逼，没办法。而对于一些慎重的养殖户来说，塘租太高的话，如果能选择距离稍微远一点的地方去养殖，虽然是一种无奈，但也是一种理性的态度，塘租越高意味着面临的市场风险就越大，即便是再牛的养殖户、再好的养殖环境，在现在如此复杂的市场环境里，也恐怕没办法保证年年都赚钱，像塘租越来越高的现象，到最后会不会变成另一种形式的“击鼓传花”，我们就要拭目以待了。 南金村塘租那么疯狂，还可能有另一个因素，就是人为的炒作了，这种炒作和前几年广西钦州防城港一带的对虾塘租金炒作道理其实也是差不多，无非就是因为优质的塘口资源有限。前几年浙江大批养殖户在广西钦州防城港一带养南美白对虾，中国水产养殖网了解到，在养殖效益最好的时候，2013年前后，钦州防城港的土塘租金也是一路疯涨，平均达到了4000元/亩以上，个别地区最高租金超过了6000元/亩，当时流传了一句“炒房不如炒塘”的说法，不过后来随着养殖成功率越来越低，租金也随之暴跌，基本跌到了一两千一亩，即便是这样的土塘租金，比全国很多地方的租金还是要高的。而在这之前，广东江门台山对虾塘也曾经历过类似的痛苦。南金村塘租有没有人在炒作？这个很难说，但是竞争过度多少也有炒作的成分，在九江乃至在整个佛山或者珠三角，像这样短期内塘租疯涨的事情真不是很多，租金慢慢上涨是很多的。即便是说哪个好塘口张三正在养，李四也看中了，也是私下协商为主，很少说有人动不动就靠涨租金“顶塘”的。