一季度净吸纳量同比上升53.5%专业服务业、金融业和TMT是租赁成交主力（副题） （全媒体记者刘丽琴）一向被视为反映经济活力“晴雨表”的写字楼租赁市场，正展现出积极信号。机构统计数据显示，刚刚过去的一季度，广州甲级写字楼租赁市场的活跃度明显回升。在7.0万平方米新增供应的带动下，市场问询量和成交量较上季度均有改善，全市净吸纳量录得7.3万平方米，超过去年同期水平。专业服务业、金融业和TMT成为一季度广州甲级写字楼市场租赁成交的主力。考虑到谨慎的租赁策略仍是市场主流，多数业主仍然采取较为灵活的租赁策略。 新增供应增加之下空置率仍保持稳定 近几年新项目的持续入市，让广州写字楼市场一直处于新增供应的高峰期。戴德梁行最新发布的数据显示，一季度，广州甲级写字楼市场迎来7.0万平方米新增供应，全市总存量上升至656.5万平方米。尽管新增供应持续上升，但写字楼租赁市场活跃度也在提高。 戴德梁行的数据显示，一季度内写字楼租赁市场客户问询量较上季度有小幅回升。从租赁成交来看，尽管市场情绪有所改善，但小面积的办公需求和较为谨慎的租赁策略仍是市场主流，对此，写字楼业主方多延续以价换量的租赁策略。数据显示，一季度全市平均租金仍在下行区间，环比下降2.4%至每月每平方米146.1元，降幅较上季度收窄1.3个百分点。核心商务区优质项目的价格调整推动了存量去化，同时，新增供应的预租表现也为市场吸纳提供了有力支撑，一季度全市净吸纳量录得7.3万平方米，同比上升53.5%。全市空置率录得18.4%，环比回落0.2%。 年内将有约69.1万平方米的优质办公空间投入使用 年内广州甲级写字楼市场预计还将有约69.1万平方米的优质办公空间投入使用，集中在琶洲和国际金融城两大新兴商务区。对此，戴德梁行广州公司总经理罗进良表示：“由于成本节约型的租赁策略仍是市场需求的主流，短期内租户仍将在市场占据主导地位。因此随着市场供应的持续放量，新一轮供应高峰的到来或将令存量去化持续承压。”