2020年5月杭州市滨盛商圈写字楼市场租赁情况

2020年5月杭州滨盛商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第8名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第15名（排名取自3房网第2020年第19周的排行数据），写字楼出租均价3.2元/㎡·天，环比上涨9.59%，写字楼出售价格40287元/㎡，环比上涨1.96%，静态投资回报率约为34年。该商圈共有写字楼楼盘14个，热度较高的楼盘包含：云狐科技园、中赢云际写字楼、明豪大厦、碧桂园深蓝国际中心、海亮大厦、连连空间、金铂湾、萧宏大厦、世茂中心·乐缤纷。

（一）云狐科技园写字楼房源挂牌量为105套，其中写字楼出租为105套，写字楼出租均价1.59元/㎡·天，与上月持平。地址为秋溢路601号云狐科技园。

（二）中赢云际写字楼写字楼房源挂牌量为51套，其中写字楼出租为51套，写字楼出租均价1.78元/㎡·天，环比上涨1.14%。地址为江虹路与体育馆南路交叉口，开发商为杭州中赢华倬置业有限公司。

（三）明豪大厦写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价2.19元/㎡·天，环比下跌43.7%。地址为星光大道二期东面，建筑面积66064㎡，标准层高3.60m，停车位地上1个、地下452个。

（四）碧桂园深蓝国际中心写字楼房源挂牌量为22套，写字楼出售均价21194元/㎡。地址为博奥路与利一路交叉口(奥体中心东侧)，建筑面积260936㎡，占地面积26557㎡，标准层面积55㎡，标准层高3.40m，开发商为杭州纽安能置业有限公司，物业公司为广东碧桂园物业管理有限公司，物业费4元/㎡·月。

（五）海亮大厦写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价1.96元/㎡·天，环比下跌13.66%。地址为滨盛路1508号，建筑面积63630㎡，标准层高4.20m，开发商为上海哲浦置业有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（六）连连空间写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价1.55元/㎡·天，环比上涨0.65%。地址为长河街道越达巷79号(近，建筑面积68062㎡，标准层高3.75m，物业公司为众安物业。

（七）金铂湾写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价3.2元/㎡·天，环比上涨16.79%。地址为科技馆街1058号，楼盘的总层数为26层，建筑面积75592㎡，占地面积10454㎡，开发商为杭州中月置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯，物业费3.25元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

（八）萧宏大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价1.65元/㎡·天，环比下跌41.07%。地址为滨盛路1777号，建筑面积41000㎡，占地面积4735㎡，标准层面积1200㎡，标准层高3.60m，开发商为杭州萧宏房地产开发有限公司，物业公司为萧宏物业管理公司（耀江物业担任顾问），物业费3.5元/平方米·月，停车位地上50个、地下192个。

（九）世茂中心·乐缤纷写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.5元/㎡·天。地址为信诚路857号，建筑面积178020㎡，标准层高4.00m，物业公司为世茂天成物业服务集团有限公司。