租房生活，是许多人不可避免的一段经历。在这个过程中，房东与租户之间的和谐共处显得尤为重要。 2023年9月5日，江西上饶两名租户与房东因小孩上下楼吵闹等问题产生矛盾，导致租户决定不再续租。然而，房东认为小孩在居住期间破坏了一些设施，要求租户赔偿。在经过严格的检查后，房东开出10000多元的赔偿单，但租户对此表示不认可。双方因此产生了很大的分歧。 根据租客表示:租户搬家时，房东一家就一直在旁边监视，不让租户搬东西是碰到墙壁或者楼梯栏杆，房东告诉租户只要碰出痕迹就要整条给他换掉，同时，卫生间的花洒和便池也没有放过。 房东态度强硬坚持不给租户退租房押金，于是租客一怒之下把屋内所有物品弄坏。就连下水管道也没放过，用了许多水泥把下水管道封住，等到房东来验房时，看到屋内惨不忍睹的景象，瞬间让他瘫软在地上，哭着让租客把屋内恢复原样。她会把几千块钱押金退还。 关于此事件，表示，提前退租造成了违约，但是可以和房东协商退还押金的事，如今小刘故意损坏屋内物品构成了违规。按照法律规定，房东有权让租户将房内的一切恢复原样。只因小刘做了不理智的行为，所以要自己的行为负责买单。 最后在村委等组织的多方协商下，房东和租户于10月8日达成协议，双方各支付了2000元的赔偿款。这个解决方案是在双方存在分歧的情况下，通过协商和调解达成的。 随着事件在网络上的传播，也引发各大网友议论。有网友表示现在有些房东一退房就一大堆理由，不想退租金，这种做法太伤租客的心。也有网友表示，房子可以再租，押金应该退，合同是死的，人是活的。毕竟这年头谁都不容易。在这起江西上饶的租房纠纷事件中，从公开的信息来看，双方似乎都存在一定的不足之处： 租户的不足： 噪音问题：租户的孩子在上下楼时造成噪音，影响了房东的生活环境。作为租户，有责任确保自己的行为不会对周围邻居或房东造成不便。 房屋维护：租户在使用房屋期间，未能妥善维护房屋设施，导致墙壁、扶梯等部位受损。租户应当负责维护房屋的完好，避免不必要的损坏。 房东的不足： 沟通和协商：房东在出现问题时，可能没有及时与租户进行有效沟通，而是直接提出高额赔偿要求，这可能导致双方关系紧张。 赔偿金额：房东开出的赔偿金额较高，可能超出了实际损坏的程度，这在一定程度上可能被认为是过度索赔。 最后通过这件事，我认为不管遇到什么样的事情，我们都需要及时的去沟通。在租房关系中，及时和有效的沟通是避免和解决纠纷的关键。无论是租户还是房东，都应保持沟通渠道的畅通，对于可能出现的问题提前进行交流和协商。同时，我们也需要相互理解和尊重。双方都需要站在对方的立场上考虑问题，理解对方的难处和需求，尊重对方的合法权益。其次也要明确的租房合同可以规定双方的权利和义务，有助于在出现问题时提供解决的依据。双方都应认真对待合同的签订和执行。最后，切记遇到事情不要冲动！