租赁需求有所减弱租金涨幅收窄海珠区楼梯楼涨幅最大 市中介协会的数据显示，上月全市原中心六区的租金各有涨跌，其中电梯楼方面天河区继续领涨，白云区及黄埔区各有超过3%的下滑，楼梯楼租金则以海珠区的涨幅最大。据悉，上月海珠区电梯楼住宅租金为54.20元/m2，环比增长4.83%，楼梯楼租金为39.20元/m2，涨幅达到了6.09%。滨江东板块堂正地产的中介李经理表示，7月租赁量稳定，租金稳中有升，板块月租单价在40~50元之间，目前小面积户型的需求较大，但供求基本能够平衡，蓝色康园以及中大附近的楼盘依然是租赁最热门的地点。广州大道南板块金杲地产的中介谢经理则反映，板块的租单量在毕业租赁旺季中有所增多，其中逸景翠园、叠彩园等楼盘因为环境舒适以及盘源较多，租赁比较活跃。 天河区上月电梯楼租金61.66元/平方米，环比涨幅也有5.35%，楼梯楼方面，租金水平则为40.38元/m2，环比下调1.23%。据天河北板块裕丰地产的中介张经理介绍，7月租赁量与6月水平相近，租赁需求整体仍较活跃，业主放租后通常在5日内就有客户接租。该板块租客主要为收入较好的白领一族，由于租金昂贵较少有毕业生租住，因此受毕业季影响不大，租金方面保持稳定，两房单元月租金约为3300~3500元。