日租房成藏污纳垢之地，这当然得管但不能一关了之

不查验入住者身份，转账即入住，所谓实现“无接触入住”，这其中的隐患很大。日租房，以及其他各种以“无接触”方式运营的麻将室、茶馆，其实采取的是类似于旅馆的经营方式。不查验身份，不向登记部门和治安部门备案，这等于创造出一个隔绝于监管的空间。

这种情况下，被列入追查范围的有关人员，可以通过不断变换日租房住宿地来逃避。而有些非法交易，无论是赌博还是非法交易，以及其他方式的非法经营，也找到了最合适不过的场所。

日租房通常地处城中村、公寓楼以及相对老旧的居民楼，也就是物业管理、门禁管理比较松的区域，这种经营方式使得正常购置入住、长期稳定租赁入住，以及在这类区域经营办公、经商的人员，还有就是不存在违法违规问题入住日租房的人员，面临不可知的安全风险、消防风险、卫生风险。而运营日租房的个体房东甚至是批量运营的“二房东”，也没有财力负担上述风险引发问题的赔偿。

因此，加强日租房监管，强化基层街道、社区和物业的巡查责任，是有必要的。而相关问题发生后的赔偿、补偿责任（由房东代付，由房东自己通过民事手段向租客追偿），法律规定也很明确，应当有效加强宣传。

当然，这首先会遇到一个问题，那就是如果相关问题发生，通常赔偿会大大超出房东能力，而这部分差额如果由基层街道、社区、物业承担，也不尽现实。一个街道、社区辖内如果没有很多企业，财力通常全数仰赖上级拨款，哪有钱来赔？

但这并不是找不到解决办法，破解之法其实就是将工作做到前面，加强巡查。过去以来，一些地方的交通运输主管部门派出大量人员下单打网约车，然后重罚无证经营者——这是一种饱受批评的做法，但的确有效。

必须指出的一个问题是，光顾日租房的租客，绝大多数一定不是那种恶意逃债者，不是那种在逃人员，也不是非法交易、非法经营者，而是那些住不起正规酒店旅馆，需要在廉价租住空间过渡甚至长期居住，或者等候、陪伴家人看病的人。

所以，如果一个街道、社区或者乡镇里边，存在比较多的日租房，这一定证明这个片区存在比较旺盛的低价房租住需求，所以基层治理单位也不能仅仅满足于配合严查严管，而应真正有点服务精神，推动现有不合规、不合法的日租房生意如何在不大幅增加投入成本、不带动租价上涨的情况下，继续提供有效供给，来满足这部分市场需求。

还有，如果一个片区内日租房供给很多，这说明业主房屋闲置率很高，但找不到稳定租住的对象，所以哪怕日租房收益不高，也总比房子闲置要强。这种情况下，基层治理单位应当更好地对接所在地市、直辖市的主管部门，争取推动将片区内闲置房屋纳入政府、国企统一管理的保障房、人才租赁房。