退租，拆招牌，恒大集团深圳总部要搬离？

自恒大集团负债以来，他们的窘迫日益明显，为了把钱花在刀刃上，恒大老总许家印作出一个决定，将总部搬离深圳，回到最初创业的老地方广州。目前恒大已退掉在深圳租的写字楼，曾经的恒大有多么嚣张，现在的他就有多么狼狈。

恒大集团的大手笔

早在2021年初就有信号表明地产界的不景气了，不过房价炒得太高，地产商也没有明显的颓败之势，人们也就忽略了这微弱的信号，一直到2021年5月左右，恒大集团内部频繁的人事变动才让人嗅出这其中的不同。

先是许家印不再担任董事长之位，后有副总裁套现港元，紧接着就传来消息，恒大地产负债1.97万亿。此消息一出引起了整个房地产行业的震动，谁也不会想到房产巨头竟在一夜之间陷入了危机。

自1996年许家印成立恒大集团以来，赶上了房地产的红利期，发展得如火如荼，在2008年受到了金融危机的影响，但由于港商刘銮雄，郑裕彤等人的帮助也安然度过之后，更是将企业做的越来越大。一直到现在恒大集团身价达到了39亿，拿着这身价，他借到了2万亿，不得不说恒大和许家印的面子属实大。

由俭入奢易，这句话一点都不假，有了钱的恒大，不管什么都是用最好的，备最多的。12万名员工一年的薪资开支就达到300亿，为了制造汽车大手一挥就是注资500多亿，为了充门面，还买下一支足球队，2017年更是把总部从广州搬到深圳这个寸土寸金的地方。

拿着这些钱，恒大集团拓展了不少业务，汽车足球，矿泉水，物业都有它投资的身影。除此之外他还购买了不少土地，即使最小的县城都有恒大地产修建的房子，而这些楼盘也修建得十分华丽，还未进入其中，便能感受到奢侈。在花钱方面，许家印毫不手软，2017年为了建设超级总部基地，还在深圳湾拍下一块土地，深圳土地的价格可想而知，而恒大拍下的总面积达到117.4公顷。

花别人的钱就是爽快，这么多年里，恒大深谙此道，试想，如果他能在日常运作中保持节俭的作风，或许负债还不会这么高，可现在想着省钱，会不会晚了点？

2、抛售资产，节衣缩食

由奢入俭难。过惯了富贵生活的许家印让他突然不过简朴的生活或许还不适应，但是在这高额债务面前，即使不适应也得适应。

据数据显示，在2021年最后两个月内，恒大无所不用其极，而他的销售额也只有7.2亿元，这对于20,000亿的债务来说可谓杯水车薪，更不要说还有巨额利息在等着他。此前的许家印花钱有多么的大手大脚，现在就有多么的缩手缩脚。

为了尽快偿还债务，他卖掉恒大集团旗下不少资产，比如恒腾网络，盛京银行等入股的股份，旗下的土地，而这些也让他拿到300亿；除此之外许家印个人还卖掉多处豪宅获得70亿。然而现在谁都知道恒大集团遭遇了困难需要现金流，这也使得这些好资产卖不上好价格，可又有什么办法呢？

除了卖资产之外，恒大也在通过给员工放假制定最低工资来减少开支。比如恒大汽车只有在天津的工厂开工，其他基地的汽车生产都已放假。

2022年1月10号，许家印又作出了新的决定，恒大集团总部搬离深圳回到广州，目前在深圳的写字楼上已经看不到恒大集团的招牌了。

3、退出深圳，返回广州

在未退租之前，恒大集团，地产以及金融的总部都在深圳，只有旅游和健康在广州。可以说这是一种双总部的办公模式，之后恒大投资新能源汽车，但他的总部也设立在广州，为了缓解人力成本，才将其迁到了广州南沙工厂。从这就能看出许家印的聪明了，他为自己留了一条后路深圳发展不行就回广州，广州发展不行就到深圳，而这种双总部的发展模式，也让他获得了两地政府和民众的支持。

而现在这种设想成真，许家印把所有业务都搬回广州总部，之所以做出这样的决定，可以从两方面来分析。一方面是为了节省成本，深圳总部大楼空出来后可以转给其他企业出租，增加收入；另一方面则是可以更好地沟通。恒大集团出现危机后，相关部门的工作人员已经入驻恒大，迁回广州也是为了方便双方对接。

从去年开始关于恒大的负面消息居多，这也让许家印每天处在水深火热之中，不过对于恒大来说，目前最重要的还是要保障已经购买了恒大房产的民众，能够按时拿到房子。对于民众来说不用过度惊慌，恒大地产虽然是恒大集团最核心的业务，但除此之外还涉及足球物业，汽车等，这些也都是有价值的。

2022年1月26号，许家印也表明了态度，希望债权人能够给他们更多的时间，与此同时还拿出了债务重组方案表，争取在未来6个月内能够拿出最基本的方案。

这对不少企业都敲了个警钟，谁也不知道危机会在哪一天来临，居安思危是第1位，其次便是扩张要适度。若是拿别人的钱充自己的面子，只会搬起石头砸自己的脚。