2020年4月杭州市滨盛商圈写字楼市场租赁情况

2020年4月杭州滨盛商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第12名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第20名（排名取自3房网第2020年第15周的排行数据），写字楼出租均价1.65元/㎡·天，环比下跌44.07%，写字楼出售价格39476元/㎡，环比上涨1.37%，静态投资回报率约为66年。该商圈共有写字楼楼盘14个，热度较高的楼盘包含：云狐科技园、中赢云际写字楼、明豪大厦、海亮大厦、连连空间、萧宏大厦、中易新能源大厦。

（一）云狐科技园写字楼房源挂牌量为97套，其中写字楼出租为97套，写字楼出租均价1.59元/㎡·天，环比上涨1.27%。地址为秋溢路601号云狐科技园。

（二）中赢云际写字楼写字楼房源挂牌量为49套，其中写字楼出租为49套，写字楼出租均价1.76元/㎡·天，环比下跌12%。地址为江虹路与体育馆南路交叉口，开发商为杭州中赢华倬置业有限公司。

（三）明豪大厦写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价2.17元/㎡·天，环比下跌44.36%。地址为星光大道二期东面，建筑面积66064㎡，标准层高3.60m，停车位地上1个、地下452个。

（四）海亮大厦写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价1.96元/㎡·天，环比下跌16.95%。地址为滨盛路1508号，建筑面积63630㎡，标准层高4.20m，开发商为上海哲浦置业有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（五）连连空间写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价1.54元/㎡·天，环比下跌0.65%。地址为长河街道越达巷79号(近，建筑面积68062㎡，标准层高3.75m，物业公司为众安物业。

（六）萧宏大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价1.65元/㎡·天，环比下跌41.07%。地址为滨盛路1777号，建筑面积41000㎡，占地面积4735㎡，标准层面积1200㎡，标准层高3.60m，开发商为杭州萧宏房地产开发有限公司，物业公司为萧宏物业管理公司（耀江物业担任顾问），物业费3.5元/平方米·月，停车位地上50个、地下192个。

（七）中易新能源大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价1.85元/㎡·天，环比下跌29.92%。地址为江南大道长河路东北方向。