迪拜短租业务蓬勃发展，房源数量翻倍

过去三年，迪拜的Airbnb（民宿短租平台）房源数量显著增加，随着全球趋势开始在迪拜扎根，房源数量翻了一番。

目前，活跃的Airbnb房源接近25,000套，比2021年增加了11,000多套，年平均入住率为56%。

Valustrat表示，近一半的私人房产位于迪拜码头、朱美拉海滩住宅区、迪拜市中心和商业湾等城市的主要旅游区。

如果你做得好，这是一项利润丰厚的生意。每个房产每月的平均利润率约3,500迪拉姆（7000人民币），大多数人的目标是建立一个由数十个房产组成的投资组合。

根据英国房东保险公司CIALandlords的一项调查，2022年迪拜被评为全球房东最赚钱的地点。

调查发现，在市中心租赁房产的房东平均每晚可收取930英镑（8500人民币）。

Valustrat房地产研究总监兼主管HaiderTuaima表示，尽管度假屋市场相对较新，但未来几年也将经历增长趋势。

“我们已经知道它在三到四年内增加了两倍，这包括疫情时期，这本身就令人惊讶。”

“增长势头可能会放缓，但未来几年仍将继续增长，特别是现在我们已经有了监管。”

新趋势

大型运营商往往倾向于转租房产（或租金套利），因为它们可以获得更高的利润，但需要更多的预付现金。

迪拜对度假屋租赁有规定。想要建立投资组合的运营商必须首先在经济发展部注册公司，以获得旅游和商业营销部（DCTM）的许可证。

每个转租的房产都必须获得业主的许可，并且每栋建筑都需要获得入住许可证。

社交媒体为王

社交媒体一直是Airbnb运营商营销业务的重要方式。许多人会公开披露他们的收入和成本数据，并告诉大家他们是如何发展业务的。

内盖特先生本月早些时候在社交媒体上透露，他的14套公寓2月份的收入达到78万人民币，入住率为93.7%。

Airbnb运营商将自费为公寓配备优质家具，并确保每位新房客的清洁度。

然而，三月份斋月的到来意味着费率较低，许多运营商的情况也是如此。

全年管理收入是成功的重要组成部分。

“显然冬天赚钱，夏天并不是那么有利可图。”

“我希望我的生意每月能有100万美元的收入，但我并不着急，我想以正确的方式去做，”他说。

“我不想只是增加数量而失去质量，那样不会成为超级房东。”