“天价退租单”！浙江金华，租客退租，房东要求重做一遍地面油漆

随着城市的不断发展，人们的居住观念也在悄然发生改变。已经不再满足于简简单单的温饱问题，对于居住环境的要求也越来越高。租房市场作为解决居住问题的重要渠道，正受到越来越多人的青睐。

然而，随之而来的是各种各样的租房纠纷，比如说“漆掉了要赔”、“墙面有渗水谁来修”等等。这些问题往往成了租房双方争吵的导火索，也给双方都带来了不必要的麻烦和损失。

今天，我们就一起来看看这样一桩关于退租维修的纠纷，到底是房东有理，还是租户的诉求更加合理。

在浙江金华东阳的一个老旧厂房内，一场退租的争议正在悄然升温。原本两年的租约即将到期，本以为是一场和平退租。谁知道，就因为一些瑕疵问题，双方的矛盾直接激化，差点闹上法庭。

看到这里，可能有人会觉得瑕疵问题并不是什么大问题，完全可以通过沟通来解决啊。但是，当你真的遇到这样的问题时，也许就会和当事人有一样的情绪了。

起因就是在退租的时候，房东要求对厂房进行一些维修，比如说重新粉刷墙面、维修安全指示灯等等。而听到这些要求之后，租户表现的十分不配合，觉得这些都是一些正常的磨损现象，没有必要承担维修的责任。

双方在这个问题上始终没有办法形成一致的意见，最终的处理结果也被搁置起来，直接导致了后续的纠纷。

对于这样的瑕疵维修问题，想必大家对此并不陌生。

无论是在生活中，还是在工作中，都有可能因为瑕疵维修问题和他人产生争执。特别是在一些退租、退房的问题上，更是容易因为这个问题和他人产生矛盾。

那么，在这样的瑕疵维修问题上，究竟应该是谁来承担维修的责任呢？

其实，对于这个问题，并没有一个固定的回答，而是要具体问题具体分析。

比如说，在这个厂房的墙面出现了一些发霉的现象，这个问题导致了墙面的漆面出现了一些脱落的现象。那么，在这个问题上，确实应该是房东来承担维修的责任，因为这是属于房屋自身的问题。

但是，如果仅仅是一些安全指示灯坏了，以及一些地板的刮痕，这个问题就需要通过双方的沟通，来寻求一个妥协的方案。

其实，对于这个问题，房东也可以选择在原有的基础上进行一定的改造，比如说，将一些简单的灯具更换成一些品质更好的Led灯，这样不仅可以提升整个厂房的照明亮度，也能够提升房屋的整体价值。

而在地板刮痕的问题上，可以选择在原有的基础上，进行一些全屋地板改造，这样不仅可以完美的遮挡瑕疵，还能够给整个厂房增添一丝时尚气息。

借助这个机会，可以说是为房东在房屋装修上节省了一笔不小的开支，也能够提升房屋的整体租赁竞争力。

面对这样的瑕疵问题，其实最重要的还是要通过沟通，来达成一致的意见。

无论是在退租的问题上，还是在其他的居住问题上，都需要通过友好的沟通，来解决双方产生的瑕疵维修问题。

在协商的过程中，可以适当的借助一些第三方的力量，比如说，可以邀请一些专业的设计师或者是装修师傅，来对瑕疵问题进行评估，并给出一个公正的意见。

通过这样的方式，可以有效的避免双方因为瑕疵问题产生争执，也能够更加合理的解决瑕疵问题，并对房屋进行一定的改造。

当然，在协商的过程中，也需要对一些问题有一个清晰的认识，不能够一味的将问题推给他人，也要承担起自己应该承担的责任。