山东青岛，崔先生投入上百万开了一家KTV，房租到期本打算继续交房租，房东竟然直接将租金从26万提高到45万。老板直呼这是狮子大开口，而房东却说，爱租不租，之前房租本来就低于周边资金，结果这KTV老板竞想继续强租，房东顿时傻了眼。 老李拥有一座门市房，15年前，他与崔先生达成了一份租房协议。崔先生租下这套房子，打算在这里经营KTV生意，这一做就是10多年。 老李年事渐高，他将这套门市房交给了女儿李女士来管理。 门市房地理位置极佳，周边商圈繁荣，生意一直不错。经过多年的经营，附近的居民们都知道这里有一家KTV已经开了十多年了，而且附近的居民也成了崔先生KTV的常客，经常前来唱歌。 为了经营生意，崔先生也不惜斥资百万进行了装修和购买了各种设备。 上一期的房租很快就到期了，李女士便致电崔先生商讨租金的涨幅。崔先生一开始并没有太过在意，因为之前每一次租金到期后都有适度的涨价，他认为这次应该也不例外，毕竟他还有许多老顾客会继续光顾。 然而，当他听到新的租金要求时，简直难以置信。原本每年26万元的租金居然直接飙升到每年45万元！这一涨幅让崔先生震惊不已，他感到无法接受。 尽管如此，崔先生对这个地方已经有了情感依赖，希望李女士能够考虑他的处境，高抬贵手，让步一下。 可李女士坚定地表示，这座门市房的租金已经相对于周边的价格来说相当合理，她还特意咨询过市场行情。 崔先生感到非常无奈，于是打出了感情牌，他提到在这里经营了这么多年，与李女士的父亲也相处得很融洽。他恳求李女士不要只看利益，更要顾及彼此的感情。 崔先生的劝说，李女士最终做出了妥协，表示愿意将租金降低到每年40万元，少一分不谈。 可面对40万租金崔先生仍然觉得这个价格太高，就这样，双方一直拖着没有解决，崔先生还继续营业。 李女士也是多次催告让其赶快搬走，双方这个僵持不下，李女士称不搬走，自己就要去法院了。 让我们一起来审视这个案件，从法律的角度进行评价。 根据《民法典》第6条的规定：民事活动应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。尽管出租方有权决定房租的涨幅，但如果过于悬殊的涨价没有提前通知租客，可能会违反公平原则。 所以，崔先生要求按照之前的价格将房租延期一年，在法律上是可以理解的。 根据《民法典》第703条明确规定了租赁合同的性质，即出租人将租赁物交付给承租人使用，并收取租金的合同。这表明租赁合同是一种法律约定，要求出租方提供租赁物，承租方支付租金。 在本案中，崔先生租用了李女士的商业房用于经营KTV，双方签订了租赁合同，规定了租金和租赁期限。这是一个典型的租赁合同，应当受到民法典的相关规定的约束。 《民法典》第733条的规定：租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合租赁期间的正常磨损程度。这意味着当租赁合同到期时，承租人有义务将租赁物返还给出租人。 然而，崔先生拒绝支付房租并且不打算搬离商业房，违反了法律规定，侵犯了李女士的所有权。 但问题的核心在于房租的涨价。崔先生认为，李女士将房租直接翻倍的做法不合理，更不合法。 这件事情提醒大家，和房东签订合同，再也不要忘记约定续租的条件了！不然你的钱投入到店里，很可能会打了水漂！ 那么，你觉得是崔先生耍无赖还是李女士狠心呢？ 用案例讲述生活，品味人生百态 @普法一号