看过100套房子后，我的租房避雷总结 - 1

我自从大学毕业后的几年内，因为房租涨价和工作调动等原因，

几乎每年都要搬家。

所以参观过不下100套房子。

也总结了一些经验。

虽然经验主要发生在香港，但是租房要注意的雷区，全天下通用。

我租过的6套房子里，只有刚毕业的第一套，是通过地产中介的介绍来的。

其他的房子，要不就是我通过贴吧的租房贴发现的，

要不就是在自己浏览了很久地产网站后，终于发现的便宜房子。

所以找房源的思路要打开。

多个渠道、多个信息源头并行。

说不定哪个，就让你发现了心之所向的房源。

但不论是在香港还是大陆，如果是经验不足的早期租房，

不建议自己跳过中介，直接找房东。

怕有法律问题，也怕房东不讲理，

反正我是这样，

通过正经中介会放心一些。

有些人，能让人一见钟情，

也有些房子，让人一见就惊。

如果让我把看过的房子类型排序，从一定不能住，到一定可以住的话，

那么将会是下面的排名：

无保安门禁的楼梯房劏房商住混用房单栋式中大型屋苑

基本是从居住安全和舒适度的从低到高排序。

纯属个人意见。

无保安门禁的楼梯房为啥最好不租?

容易被尾随，安全性低。

不排除有受电视剧情节的影响。

但我之前看过一个楼梯房，一层楼，有东西两边的楼梯。

从哪边都可以上来。

中介实地看后都摇头。

劏房为啥最好不租？

给不知道的朋友们解释一下什么是劏房。

一个正常的房子，比如是2房一厅的50平米。

如果整套租，

最多租给两个人，或者一个家庭。

但是如果业主脑洞大开，

通过各种纸板、墙等等，把房子的格局改成5个小房子。

每个房子10平米，

各自有独立的洗手间和睡觉吃饭的地方，

那么就可以租给5个人。

大家都从一个入户大门进来，然后进入各自小房子的门。

这种房子就是劏房。

可能会遇到的问题是：

一、业主新建的墙体太薄，不隔音，影响休息。

二、人员变化大。没办法控制一起住的人是谁，可能住着住着，隔壁就换人了。

三、房间小。住久了，真的憋屈。

商住混用房尽量避免的原因就是人员杂，

水电煤气费用还高，因为按照商业大厦的收费，而不是住宅楼。

还有就是，

可能没有家的感觉。

剩下的排除上面几种后的单栋式、中大型屋苑，都可以考虑。

主要就是居住体验和环境的差别。

单栋式更多可能是没有平台花园的，

下楼即是路边。

而中大型屋苑都会有花园，平时可以遛遛狗散散步之类的。

根据自己的偏好选择就行了。

本篇先写到这儿。