盘点 | 上海106个已入市的保租房项目

“十四五”期间，上海计划新增建设筹措保障性租赁住房47万套（间）以上。其中，2024年将建设筹措7万套（间）保租房以满足新市民、青年人的租赁需求。

截至2024年一季度，据URI不完全统计，上海保租房项目已超100个，房源总量近30万套（间）（含新建与纳保项目），其中新建项目占比达67.8%。随着保租房市场份额占比的扩大，其对租赁市场起到了“压舱石”和“稳定器”的作用。

以下展示部分项目，如需更明细数据，请联系我们咨询

新黄浦·筑梦城梅陇租赁社区

供应套数：1315间|套

户型及租金：包含Studio、一室一厅、二室一厅等多元化户型，面积在37-64平方米，租金价格4104-7184元/月

具体位置：闵行区曙丰路100弄

交通：距离地铁15号线景西路站直线约500米

特色：智能社区物联管理以及24小时安保监控，地下拥有充足停车位的超大车库，全部采用环氧地坪。从住户的楼栋电梯直达地下车库，十分便捷通畅。

新黄浦·筑梦城梅陇租赁社区实景图

地产城方龙阳璟芳社区

供应套数：861间|套

户型及租金：提供一房、二房、三房，面积在47-118平方米，租金价格5500-14184元/月

具体位置：浦东新区龙汇路66弄

交通：距离地铁2号线、7号线、16号线、18号线龙阳路站直线约800米、距离7号线芳华路站约400米

特色：约2万㎡配套商业空间，包含文化运动、教育培训、餐饮零售、生活服务等。国企房东，专业管家运营，24小时安保服务，民用水电燃。

地产城方龙阳璟芳社区实景图

地产城方璟博滨江社区

供应套数：723间|套

户型及租金：约53平方米一室、约65平方米两室一卫、约85平方米两室两卫，租金价格6789-11232元/月

具体位置：浦东新区东三里桥路183弄

交通：距离地铁4号线塘桥站直线约1200米

特色：每个户型都配备独立卫浴和封闭式独立厨房，并提供品牌家具家电，满足丰富多样的生活需求，真正做到拎包入住，安心居住。

地产城方璟博滨江社区实景图

慧智仁恒派国际租赁社区

供应套数：1533间|套

户型及租金：包含50-128平方米多种户型，租金价格3505-9631元/月

具体位置：浦东新区周秀北路86弄1-60号

交通：距离地铁16号线周浦东站直线约550米

特色：打造租赁住宅+公共绿化景观+社区会所休闲+社区商业配套为一体的大型综合高品质国际租赁社区。

慧智仁恒派国际租赁社区实景图

猎户座文化人才公寓

供应套数：233间|套

户型及租金：标准一居室、精品LOFT，面积在23-70平方米，租金价格4105-12895元/月

具体位置：虹口区大连路1053号

交通：距离地铁8号线鞍山新村站直线约600米

特色：公寓配备中央空调、广播系统、公共监视系统、地暖、电视、厨房等一应俱全的家电设备，营造出时尚优雅端庄的空间氛围。

猎户座文化人才公寓实景图

港城领寓中环汇

供应套数：1435间|套

户型及租金：仅提供一房，面积在21-66平方米，租金价格1390-5190元/月

具体位置：浦东新区康桥路1760号

交通：距离地铁11号线、16号线罗山路站直线约800米

特色：社区特别设置了共享空间，不定期举办各类社群活动，丰富职工的社交、文化、娱乐生活，体验温馨有趣的租住氛围。

港城领寓中环汇实景图

九淦168人才公寓

供应套数：800间|套

户型及租金：40平方米的一室户和75平方米的两室户，租金价格2000-4100元/月

具体位置：松江区九干路168号

交通：松江46路、松江48路

特色：每个房间内还配备了无线网络、淋浴器、空调、洗衣机、书桌、床、衣橱等，还有总用地面积约1.9万平方米的泗泾都市运动中心。

九淦168人才公寓实景图

中电闲猫国际青年社区

供应套数：725间|套

户型及租金：以一居室为主，并配有多人间，面积在25-50平方米，租金价格1658-3060元/月

具体位置：松江区广富林路5000号6-9号楼

交通：松江98路、1805路

特色：配套餐饮、24小时便利店、休闲咖啡等生活配套服务和青年人喜欢的活动空间；公寓内的房间设计温馨舒适，家电家具设施俱全，可实现拎包入住。

中电闲猫国际青年社区实景图

和欣公寓

供应套数：717间|套

户型及租金：以一房为主，并配有多人间，面积在25-50平方米，租金价格1300-3300元/月

具体位置：普陀区武威东路718号

交通：紧邻地铁15号线武威东路站

特色：公寓明亮整洁、窗明几净，每个房间厨卫齐备、可拎包入住。周边有大华第一坊、巴黎春天等综合商业，以及天佑医院、利群医院、德济医院等医疗机构，还包括城市公园。

和欣公寓实景图

悦虹人才公寓绿苑路店

供应套数：450间|套

户型及租金：主要有一房和loft，面积在33-123平方米之间，租金价格4400-11600元/月

具体位置：闵行区绿苑路99号

交通：距离地铁10号线上海动物园站直线约700米

特色：房间内配置大屏幕电视、干湿分离卫浴间、一字型开放式厨房等，同时在社区内配有24小时便利店、健身房、洗衣店、轻餐等，满足都市青年日常生活所需。

悦虹人才公寓绿苑路店实景图

临客公寓荟临居

供应套数：375间|套

户型及租金：均为一室户，单套建筑面积37平方米左右，租金价格4000-4300元/月

具体位置：长宁区协和路1599号

交通：新泾1路

特色：屋内包含独立厨房、卫生间及阳台，并配备了齐全的家具和家电，绿色环保，风格明快，可以实现拎包入住的需求，部分房间为简装，适合希望自带家具入住的租户。

临客公寓荟临居实景图

微领地浦江中心社区

供应套数：3116间|套

户型及租金：主力房型为一室户，面积在11-20平方米，租金价格2055-2814元/月

具体位置：闵行区康华路131弄29~30号

交通：距离地铁8号线沈杜公路站直线约1100米

特色：社区在房间配置上选用品牌家居家电、智能门锁等，还配备了篮球场、自习室、共享厨房，全家便利店、鹿鸣书店、FIghtingbody健身房等品牌入驻公共空间。

微领地浦江中心社区实景图

奉发未来临港社区

供应套数：2320间|套

户型及租金：提供一房、二房、三房，面积在37-93平方米，租金价格1339-3539元/月

具体位置：奉贤区港乐路128弄

交通：邵鹤线、临港7路

特色：奉发集团立足本土打造的保障性租赁住房品牌，为奉贤区人才发展提供理想的安居平台。

奉发未来临港社区实景图

西部乐巢中岚居

供应套数：1352间|套

户型及租金：提供一房、二房，面积在35-71平方米，租金价格4500-11800元/月

具体位置：普陀区岚皋路107号

交通：距离地铁7号线镇坪路站直线约600米

特色：社区配置7000㎡的园林绿化、800㎡的共享公区及4500㎡的社区商业，租户可以足不出户轻松开启运动、办公、休闲、购物、交流等多元化生活场景，尽享品质生活。

西部乐巢中岚居实景图

松芝公寓

供应套数：1193间|套

户型及租金：提供一房、二房、三房、四房，面积49-171平方米，租金价格1938-6357元/月

具体位置：松江区北沙港路与规划路交叉口东北100米

交通：莘庄工业区2路

特色：专门打造了公共厨房和餐厅，配备了电磁炉、铁锅、微波炉、桌椅等，可供5人同时做饭。驿站还举办篮球赛等体育和文化活动，丰富职工的业余生活。

创寓228公寓

供应套数：450间|套

户型及租金：仅提供一房，面积在25-50平方米，租金价格3200-4700元/月

具体位置：杨浦区敦化路76号

交通：距离地铁8号线延吉中路站直线约600米

特色：长白228项目是上海城市更新示范项目，既承载着“两万户”的深厚历史底蕴，又被赋予了风貌重现、功能重塑和文化重构的崭新使命。

创寓228公寓实景图

万科青藤公园@HOME

供应套数：297间|套

户型及租金：提供一房、二房，面积在50-101平方米，租金价格3999-9499元/月

具体位置：闵行区紫龙路200弄72号

交通：956路、闵行26路

特色：项目以居住空间、公共空间、社区配套多维度并行，为租客提供更完整的生活配套，满足更长期稳定的居住需求。

万科青藤公园@HOME实景图

中海友里虹桥国际公寓

供应套数：185间|套

户型及租金：仅提供一房，面积在33平方米，租金价格5968-6338元/月

具体位置：长宁区协和路1247号

交通：74路、190路、815路

特色：将对客户的理解融入产品空间设计中，以空间收纳、动静分区、小户型大采光等设计巧思，为产业虹桥打造新的舒适、便利生活场景。

中海友里虹桥国际公寓实景图

COZI可遇新江湾

供应套数：627间|套

户型及租金：仅提供一房，面积在25-65平方米，租金价格4473-11475元/月

具体位置：杨浦区国安路758弄A栋

交通：距离地铁10号线殷高东路直线约300米

特色：项目由三栋老旧社区物业改造，领盛通过开放式的设计、空间的重新规划、材料的精心选择以及功能性的提升，让这个传统空间焕发新生。

#星江湾公寓

供应套数：496间|套

户型及租金：提供一房、二房，面积在62-86平方米，租金价格4700-7500元/月

具体位置：宝山区松湾路55弄

交通：距离地铁10号线国帆路直线约600米

特色：项目毗邻百年名校复旦大学（江湾校区），并自带1万平方米商业配套，侨福芳草地城市综合体、悠方购物中心、新江湾生活广场均在3公里生活半径圈。

撰文:URI研究中心

内容审核:繁花

内容复核:木兮

运营编辑:汤梦