唯品会1.2亿租楼，每月300元租给员工住，我们来分析一下成本

根据媒体报道，唯品会在广州花都区租下了一栋写字楼，设计672套公寓，作为员工的宿舍，租期为5年，总租金为1.2亿元。按照每年2400万元的租金计算，每月的租金成本为200万元。

根据媒体报道²，唯品会对租赁的写字楼进行了全面的装修和改造，将其打造成了一个舒适、温馨、现代的员工公寓。具体的装修成本没有公开，但根据一般的市场行情，每平方米的装修费用大约在500元左右。假设写字楼的建筑面积为2万平方米，那么装修成本大约为1000万元。

除了租金和装修之外，唯品会还需要承担员工公寓的运营成本，包括水电费、物业费、保洁费、维修费等。这些费用也没有公开，但根据一般的市场行情，每平方米的运营费用大约在10元左右。假设写字楼的使用面积为1.8万平方米，那么每月的运营成本大约为180万元。

唯品会为员工提供公寓的总成本大约为1.3亿元（不含折旧），其中每月的固定成本为200万元（租金），每月的变动成本为180万元（运营）。这相当于每年为员工提供了4560万元的福利。如果按照唯品会目前的员工数量（20442人）计算，那么每位员工每年能享受到2230元左右的住宿补贴。这对于一些低收入或者远程通勤的员工来说，是一个不小的优惠。

以672套为基数，乘以300每月，再乘以12个月，其公司员工每年租房成本为2419200（二百四十万），五年为120,960,000（一千两百万）。

将此计入总成本，所得综合成本约为1.2亿，实际上，员工所承担的只是公寓日常的运营成本。

周边同档次拎包入住的公寓租金多为每月3000余元一间，同样以672套为基数，乘以3000每月，再乘以12个月，其公司员工每年租房成本为24192000（两千四百万），五年为120,960,000（1.2亿）。

对员工妥妥的让利行为，是一家善待员工的好公司无疑了