红星新闻 “我租出去的相机要不回来了！”近日，梁女士遇到一件烦心事。今年1月，她在闲鱼二手平台将自己价值约一万元的二手相机以80元/日的价格对外出租，但租客承租3天后却强行续租且不予支付额外的租金，“他到期不愿归还，至今过去月余仍没有归还。” 梁女士说，为了要回相机，她曾试图报警及投诉给平台，但均未有效果；她在网上发帖后，还发现租客疑似套用他人证件，“骗走”多人物品。 机主自述： 万元相机租给网友 租期结束对方却久拖不还 梁女士介绍，因家中有一台闲置照相机，她便将其挂在闲鱼二手平台，以80元/日的价格对外出租。1月16日，一名租客找到她，希望在1月19日到1月21日租下这台照相机，并承诺会在1月21日当天归还。然而一个多月过去，截至2月28日，这台相机却仍未回到自己手中。 梁女士提供的订单截图 “1月21日，我就在平台上联系对方，商讨相机归还的事宜，结果他却说约了别人拍照，所以得续租，等到1月25日才能归还。”梁女士认为，对方只支付了3天租金，无理由强行续租且不予支付额外的租金。并且，1月23日已有他人下了订单，若对方自行续租，那么自己就无法为下一名客户提供服务。 僵持中，对方提出，续租到1月23日中午，自行跑腿送到梁女士手中，但梁女士考虑到下一名租客是整租1月23、24日两天，拒绝了该提议。随后，双方协商于1月22日中午到约定地点当面交付相机。 没想到，1月22日中午，距离约定时间只剩不到半小时，对方通过闲鱼平台跟梁女士说，自己将于1月23日中午再行归还，并赔付50元违约金加上100元一日租金。梁女士拒绝并退还对方给得150元后，对方仍坚持续租一天，表示“特别情况”需要。中途，梁女士试图通过各种方式劝说其在当天归还相机，均以失败告终。 维权困境： 客服称后续仍要追查 对此，梁女士解释称，因对方提供了自己的身份证、学生证照片，所以同意对方免押金租借。可没承想，这台相机却是有去无回，而梁女士也因此陷入维权难题。 梁女士提供的报警回执 律师说法： 租赁物品要提高防风险意识 应合理要求承租人提供保证金 那么，在这类事情中，出租一方到底该如何追回自己的财产？仅凭对方提供的身份信息就“免押金”或“低押金”的行为又是否存在风险？ “出租方仅凭承租方的身份就免押金，着实有些大意。现实中，动产租赁自身风险就大，出租方不仅要承担承租方不能按期支付租金的风险，还要承担租赁物难以要回的风险。”陕西恒达律师事务所高级合伙人赵良善律师表示，出租方在签订合同时，切记要明确租赁物返还相关权利和义务，必要时可以要求承租方提供担保，降低动产租赁风险。 北京市中闻（西安）律师事务所律师谭敏涛也表示，免押金租借确实存在一定的风险，在法律上，押金具有担保的效力，在债务人不履行其债务时，债权人可以就担保物享有优先受偿权，“所以，在未来的租赁中收取押金或采取其他保障措施，押金的金额建议可以弥补租赁物的价值。” 另外，赵良善还指出，目前租客拒不归还价值约1万元的租赁物，性质已发生了改变，“依据刑法第270条规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。本条罪，告诉的才处理。据此，承租方已涉嫌侵占罪，而侵占罪又属于告诉才处理的案件即自诉案件，所以警方不受理也是于法有据、合理的，出租方只能向法院提起刑事自诉，诉请依法追究承租方涉嫌侵占罪的刑责，以及立即返还租赁物。”
上一篇
下一篇