近期，氦氪科技与盈家生活达成战略合作，氦氪将为盈家生活提供智慧公寓管理系统解决方案，共同开拓长租公寓市场。 按目前的市场空间估算，整体房地产服务市场空间在5.3万亿左右，这一个万亿市场中目前为止仍未成长出一个千亿市值的公司，A股市场中唯一的地产服务类公司世联行市值只有160亿左右，可见行业投资价值仍未得到充分挖掘，而身处其中的企业业务收入和市场集中度仍有很大的提升空间。资产管理市场整体仍是一座尚待发掘的金矿。 国内的住宅价格经过本轮猛烈的上涨周期之后，首次置业的门槛已经大幅提高。房价的上涨已经确定性地将一部分人挡在了买房的门槛之外。本轮的周期中一个重要的特征是超过70%的交易属于连环交易，这说明资产买卖越来越只限于有房人群进行换房交易和投资，变成了有产者之间的游戏。没有买房的人将越来越无法“上车”，只能转向租赁市场寻求长期的居住场所。 从2015年开始，从中央到地方都出台了多项鼓励租赁业务发展的政策，包括商业用房改租赁可以享受民水民电，给予住房租赁机构或个人税收优惠，推进REITS的试点等。租赁市场从顶层设计上获得了政策红利，推动行业蓬勃发展。 此外，租赁市场长期存在的底层因素，如90后进入主力消费市场带来消费升级的需求以及租赁市场信息不对称和装修不符合需求等行业痛点的改善，也在以上周期背景和顶层设计的推动下产生了共振效应，使得整个品牌租赁市场进入一个新的加速阶段。 盈家生活是一家基于大数据的一站式租住服务平台，以升级中国3亿用户的租住体验为使命。作为后地产时代的创新者，盈家一直在为公寓产业价值升级提供辅助发展服务，致力于打造公寓生态服务链，提升公寓品牌形象与价值，氦氪将携手盈家生活，让公寓从此不再难做。 目前，盈家生活已与近3000家职业二房东达成了合作，平台提供的总房源数量超过了6万套。在城市布局方面，盈家生活的管家配房和租后服务仍然集中在上海，而金融业务已拓展至上海、北京、深圳、杭州、苏州、南京、武汉等7个城市。据盈家生活CEO邢弢透露，盈家生活在2017年的目标是上海新增的平台房源数量超过20万套。同时，他还希望通过固定模式的延伸，向更多的人输出盈家生活的租住体验，完善租后生态圈，而本次与氦氪的合作将深化盈家生活的租房服务，同时也是氦氪在物联网领域的进一步拓展。 面向长租公寓的行业痛点，氦氪科技的设计解决方案更具有针对性。如面对租客配置钥匙繁琐、水电支付不及时、维修服务流程漫长、管理人员成本高昂等痛点，设计方案将包含智能门锁进行远程更换门锁密码、利用智能电表进行自动统计电费，节省人力、借助安防套件使得APP一键远程断电，避免损失，以及专用网关进行统一处理数据，辅助金融分析，方案中多种产品的组合将逐一满足长租公寓企业对管理的需求。