高德置地送来通知书，租户发现“一女二嫁”？

张先生反映，他在杭州高德置地广场租了一个商铺，交了保证金和租金等。6月初前去装修，被告知商铺不能租给他了。

张先生说，他在四月份看中了这个店铺，向高德置地广场商业经营部交了3万元意向金。

张先生：“确定上一家走了，租给我们，双方价格谈好了，5月17号签的合同，他们商场收费分三块，一个就是合作之前的履约保证金，然后是租金，还有商场的物业管理费。”

租赁期限从2022年6月1号开始，租期五年，面积560平方，约定张先生应于签署合同之日起五日内，缴纳履约保证金十万九千多块钱。

张先生说，之前交的三万意向金转为履约金，他在5月18号交了剩下的七万九千多。首期半年租金是一万五，因为前期涉及装修，租金较低，半年之后每月租金一万多，另外还有首期半年管理费是七万八千多。

记者留意到，租金和管理费也应该在合同签订之日起五天内支付，张先生是5月26号交的，超出了四天。

张先生：“不是我们没有交，是他的招商一直通知我们先不要交，说这个商铺还有什么其它的在沟通，我说反正不着急，因为我们的履约保证金已经交了，合同双方签字盖章也签了，合同里写所谓的五日内，是他没让我交。”

张先生说，5月26还是自己主动交的钱。6月1号，他过来打算装修。

张先生：“我们6月1号来收房的时候，商场告诉我们说这个铺不租给我们了。（为什么呢？）具体没有说，已经租给了下一家，这个时候已经出现了一铺两租的情况。”

张先生表示，当天工作人员告诉他，商铺已经租出去了。6月2号，他收到一份解除合同通知书，落款日期是5月31号。通知书说，张先生未按合同约定时间缴清履约保证金、首期租金及首期物业管理费。

张先生说，对方提出解约并退回所有费用，他认为是对方不让他交，责任在对方。按照合同，高德置地未依合同约定单方解除合同的，应当双倍返还履约保证金。

张先生：“我现在诉求就是，你既然明确不租给我，属于你商场违约，按照合同约定，你的违约责任你必须付，给我造成的损失你要承担，我们本来6月1号要进场装修的，我前期已经找了设计公司画了图纸，我们设计费已经支出了。”

张先生提供了装修合同，说之前已经支付了2万元订金。他要求高德置地赔偿违约金和装修订金损失。杭州高德置地广场商业经营部工作人员表示，领导不在，相关情况不清楚，她要先打给电话核实下。

杭州高德置地广场商业经营部工作人员：“我们现在是属于一个比较简单的合同纠纷问题，我们现在已经移交给我们的法务部门来处理这个事情了，（你的问题）我只能报备给总部，现在我们双方，其实可以通过法律途径来解决这个事情的。”

记者留下了联系方式，发稿前没有收到进一步回复。面对目前的情况，张先生打算采取法律途径解决问题。