在北京租房，别忘了领这些补贴

在北京租房

别忘了领这些补贴

每月3500元租房补贴

每月20日前发放至

申请人银行账户

补贴金额比例达95%

补贴建筑面积

上限为60平方米

要点1

目前北京住房保障方式包括公共租赁住房、市场租房补贴、保障性租赁住房等多种方式。

对于超出公共租赁住房收入标准的无房家庭，可以通过申请承租保障性租赁住房，也可以通过申请市场租房补贴解决住房困难问题。

要点2

公租房定位于解决中低收入住房困难家庭住房问题，重点面向低保、低收入、大病、重残等特殊困难家庭以及人口较多的家庭配租；

对于收入超过公租房准入标准的中低收入无房家庭，可以通过申请市场租房补贴解决住房困难；

对于新市民、青年人等群体，可以通过租赁保障性租赁住房满足住房需求。

要点3

以三口之家为例，如家庭年可支配收入低于10万元，可通过申请配租公租房解决住房困难问题；

如家庭年可支配收入高于10万元但低于15.12万元，可通过领取市场租房补贴，租住市场房屋解决住房困难问题；

如家庭年可支配收入上述标准均不符合，也可通过租赁保障性租赁住房满足住房需求。

一

每月3500元租房补贴

每月20日前

发放至申请人银行账户

1

市场租房补贴申请条件

本市城镇户籍家庭同时具备以下条件的，可以以家庭为单位申请市场租房补贴：

（1）申请当月前12个月家庭人均月收入不高于4200元；

（2）申请家庭成员在本市均无住房且在本市生活；

（3）3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。

2

市场租房补贴标准

（1）市场租房补贴标准考虑本市经济社会发展水平、财政承受能力、房屋市场租金水平等因素，根据保障家庭人口结构、收入水平分档确定。

（2）取得市场租房补贴资格的家庭应在本市行政区域内租赁住房，签订房屋租赁合同。房屋月租金超过核定的租房补贴标准的，按租房补贴标准确定租房补贴，超出部分由其自行承担；低于租房补贴标准的，按租赁住房租金金额确定租房补贴。

（3）加大重度残疾等3类家庭市场租房补贴力度。符合下列条件之一且市场租房补贴标准低于第一档的家庭，可以向街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门申请提高市场租房补贴：

家庭成员中有重度残疾人员；

家庭成员中有患重大疾病人员；

家庭成员均为60周岁以上老人且无子女。

经街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门初审、区住房保障管理部门复审，符合提高补贴申请条件的，提高一档市场租房补贴标准。

（4）鼓励核心区家庭承租中心城区以外房源。东城区和西城区家庭租赁城六区以外的房源，且房屋租赁合同依本市规定办理租赁备案登记的，经申请家庭所在区住房保障管理部门认定后，可提高两档市场租房补贴标准，提高后的租房补贴标准不超过第一档补贴标准。家庭租赁房源变动的，补贴标准须按本通知规定重新核定。

3

符合条件的家庭可按以下程序申请办理市场租房补贴手续

（1）申请市场租房补贴资格

符合申请条件的家庭，可向户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门提出申请。申请通过之后，可通过市住建委官方网站中的“住房保障”—“查询服务”—“资格备案结果查询”模块进行查询。

（2）及时承租合法房屋

取得市场租房补贴资格的家庭应在6个月内自行到市场租赁住房。租赁的住房须符合有关法律法规要求，具备相关材料，承租的房源应在北京行政区域内，但不能承租经济适用住房等禁止出租的住房，也不能承租公租房。

（3）办理补贴领取手续

（4）发放补贴

市场租房补贴家庭当月办理市场租房补贴领取手续的，从次月开始计发补贴。每月20日前，市场租房补贴将发放至申请人银行账户。

二

公租房租金补贴=

公租房租金标准×补贴比例×补贴面积

1

哪些家庭具备什么条件可申请市场租房补贴？

承租公租房的本市城镇户籍家庭同时具备以下四项条件的，可以申请公租房租金补贴：

（1）申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元；

（2）除承租的公租房外，无其他住房；

（3）3人及以下家庭总资产净值57万元及以下；4人及以上家庭总资产净值76万元及以下；

（4）所承租的公租房是通过市、区住房保障管理部门公开配租方式获得。

2

公共租赁住房租金补贴的标准是多少？

（1）公租房租金补贴计算公式

公租房租金补贴=公租房租金标准×补贴比例×补贴面积

（2）补贴面积

公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按上限取值；低于上限的，按实际承租建筑面积取值。

（3）分档补贴比例

除怀柔区、平谷区、密云区、延庆四区外，其他各区实行统一的分档补贴比例：

民政部门认定的城市最低生活保障家庭、分散供养的特困人员承租公租房的95%。

民政部门认定的城市低收入家庭承租公租房的90%。

人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的70%。

人均月收入1200元（不含）至1600元（含）之间的家庭承租公租房的50%。

人均月收入在1600元（不含）至2000元（含）之间的家庭承租公租房的25%。

人均月收入在2000元（不含）至2400元（含）之间的家庭承租公租房的10%。

（4）怀柔、平谷、密云、延庆4个区补贴比例

民政部门认定的城市最低生活保障家庭、分散供养的特困人员承租公租房的95%。

民政部门认定的城市低收入家庭承租公租房的90%。

其他补贴比例对应的家庭收入分档线由各区人民政府自行确定，报市住房保障管理部门、市财政部门批准后实施。

3

如何申请公租房租金补贴？

（1）持证领取表格

申请人持身份证、户口簿到户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门领取《北京市公共租赁住房租金补贴申请审核表》（非廉租家庭专用，以下简称《审核表》，按统一格式印制，见样表，一式两份）。

（2）填写内容

按要求如实填写相关内容后，持《审核表》以及家庭人口、住房、收入、资产等相关材料，向户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门提出申请。

注意事项：

公共租赁住房租金补贴的申请人及共同申请家庭成员应与登记参加公共租赁住房公开摇号的申请人及共同申请家庭成员一致。